怎么认定定金呢定金，是一个法律专业术语，具体是指当事人一方为的订立、履行或保留解除合同的权利，依约定而向另一方支付的金钱或其他有价物。为了保证的实现和的履行，当事人可约定定金条款或定金合同。一个合法的定金条款或定金合同必须具备以下几个条件：。在实践中，如果买卖双方
2020-05-25
非法转租合同如何认定有没有法律效力承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。对未经出租人同意的转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。合同法51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分
2020-05-25
怎样认定房屋转租合同法律效力合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。规定，民事法律行为应当具备下列条件：。合同法规定,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原合同的情况下，转租合同应予以解除。
2020-05-25
二房东不给房租大房东可以赶人吗出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院
2020-05-25
房屋转租合同有什么法律效力,怎么认定根据该条规定，出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无效，也视为其对转租合同的效力进行追认，之后再向人民法院起诉请求解除合同或认定合同无效将得不到法院支持，这在一定程度上保障了承租人和次承租人的权利。
2020-05-25
房屋转租合同的法律效力如何认定在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。根据该条规定，出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无效，也视为其对转租合同的效力进行追认，之后再向人民法院起诉请
2020-05-25
租赁合同的租赁期限租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第一种意见认为，该案租赁合同未约定租赁期限，根据合同法二百三十二条规定，对租赁期限没有约定或约定不明确的，视为不定期租赁，故甲方可随时提前一个月要求解除合同。来直接认定
2020-05-25
租的房子漏水能退房吗租的房子漏水，可以退房的，跟房东协商。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常
2020-05-25
撤销竞业禁止和商业秘密条款,如何认定合同条款显失公平A公司与B公司于2004年3月9日签订《加盟特许经营合同》，约定了双方的权利义务，其中包括竞业禁止和保守商业秘密的条款。合同开始履行后，双方又于2005年5月16日签订了《解除合同协议书》，该协议书第五条规定：合同解除后，A公司还必须遵守合同约定的竞业禁止和保守商业
2020-05-25
解除合同的时点怎样认定合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。另外要求解除合同的承租人也应积极完善解除合同的程序交还房屋，在出租方不愿解除合同不接收房屋的情况下，依照合同法的规定承租人可以将标的物提存。
2020-05-25
无效劳动合同的认定及处理而在上海，同样发生了一起类似的案件。果然，该公司选聘小叶为销售部经理，双方签订了劳动合同，并约定月薪为2000元。最后，法院认定，合同基于欺诈而订立，是无效合同，对于给付解除合同经济补偿金的诉讼请求不予支持，但公司应支付小叶2000元工资。根据《劳动法》第18
2020-05-25
网签商品房买卖合同撤销规定是什么(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的;(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的;(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需
2020-05-25
被调到外地怎么解除房屋租赁依据我国合同法的规定，承租人被调到外地工作的，可以与出租人协商解决房屋租赁合同，如果出租人不同意解除合同的，双方可以申请仲裁或者起诉解决。当事人可以约定一方解除合同的条件。不过，因为房屋租赁合同被认定为无效，所以交付租金时不能按合同约定给，而要按实际
2020-05-25
购房合同违约条款有效吗如果买卖合同被认定无效，则合同全部内容均无效，包括违约条款，退房是一种较为严厉的惩罚开发商违约行为的手段。开发商逾期交房超过一定期限，购房者有权要求解除合同、予以退房，并要求返还楼价款及利息，赔偿损失。当然购房者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责
2020-05-25
投保人法定解除保险合同的情形有哪些解除合同是随时随地都可以向保险公司申请的。保险合同自签收之日起10天为犹豫期，10天之内退保，全额退出你的保费，仅收取一定的工本费用。在保险责任期间，当保险事故发生之后，保险标的发生了部分损失且经保险人认定进行赔偿以后，当事人之间的保险合同应否继续。我国
2019-08-09
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
