逾期付款解除房屋买卖合同怎么担责？房屋买卖合同买方逾期付款解除合同需要承担双倍返还定金的责任或者是违约责任，房屋买卖合同签订之后，任一方不得随便终止或解除合同。如果没有协商一致，那么当事人就可能需要承担违约责任。
2023-06-30
房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁？房屋合同买卖毁约诉讼状提交给人民法院。签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还
2023-06-14
订金跟定金哪个能退？无权请求返还定金;收取定金方不履行合同义务的;第二种观点认为违约金是债务人不履行债务所应承担的违约责任。不会退定金的，根据有关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，如应支付尾款而未支付，已经交付的定金将不会被退还。此外，“定金”
2023-03-03
如果凑不齐首付可以退定金吗？不可以，如果凑不齐首付要退定金属于自己违约。法律规定对定金问题的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违
2023-02-15
合同双方违约定金部分返还的规定是怎样的合同关系的相对性决定了违约责任的相对性，即违约责任是合同当事人之间的民事责任，合同当事人以外的第三人对当事人之间的合同不承担违约责任。签合同的目的是为了合作共赢，签完合同后双方都有违约行为的这种情况非常不合理，如果双方都有违约行为，在双方协商一致的情
2022-12-30
买家没付定金合同有效吗合同双方有约定定金，对方未按约定支付定金的，卖方可以主张对方承担违约责任。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定
2022-08-31
商品房面积有误差能否退定金超出3%买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息及定金;未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价
2022-06-11
开发商推迟退还定金那么购房者怎么维权符合法定条件的，人民法院应当受理。1、遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超
2022-06-08
购房者付了定金又想退房如何处理如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2022-04-28
房屋定金合同买方违约责任有什么当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。适用定金罚则或要求对方支付违约金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金;收受定金一方违约时，应双倍返还定金
2022-04-12
同一债权担保物有多个且所在地不同怎样实现担保物权债权人向债务人讨要债务时，债务人无力还款的，债权人可以要求保证人承担偿还义务。定金也是作为担保债权的一种形式，通常是发生在合同中。合同签订过程中，双方可以约定定金。合同顺利履行时，可以当作部分价款。如果收取定金的一方没有履行合同义务时，需要双倍返还。
2022-04-09
合同没有约定违约金有一方违约责任怎么规定的如果合同有其他约定的，按约定承担，如适用定金罚则等;如果合同没有约定违约责任的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同解除后，未违约方可以要求违约方返还价款、订金等。
2022-01-20
出卖人违约 其承担违约金后还应当赔偿房屋涨价的损失出卖人违约，其承担违约金后还应否承担赔偿房屋涨价的损失？北京市丰台区法院审理认为，余某与李某签订房屋买卖合同以后房屋价格明显上涨，房屋现价值与原买卖合同价款之差额，应为余某享有的合同后可以获得的利益。最后判决解除双方的买卖合同，李某双倍返还余某定金20
2022-01-19
单方面无辜终止合同怎么赔偿客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行
2021-10-24
不支付定金是否承担违约责任依据我国担保法的规定，双方约定给付定金订立合同的，如果给付方没有给付定金的，不构成违约，定金合同是从实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务
2021-10-19
未签购房合同退房可以要回定金吗我提出退还两万元定金，开发商认为，依据《合同法》的相关规定，定金是表明购房者确定购买该房;若我不买房，就要承担相应的违约责任，两万元定金不能退还。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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