租房违约合同怎么办(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金
2020-05-25
租房提前退租,交的押金怎么办签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约;租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。尽管租客提前退租，但因为合同早已生效，因此，因
2020-05-25
房屋租赁违约怎么办甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。
2020-05-25
租房合同违约怎么赔偿,提前解除租房合同违约金问题有哪些房屋租赁违约金也是如此。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。
2020-05-25
违反租房合同谁来承担责任在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。对出
2020-05-25
签租房合同违约赔偿怎么规定3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。
2020-05-25
不交房租不退房怎么办遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。超过约定交纳房租金的时间就算违约。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付
2020-05-25
商铺不给租金怎么办出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
2020-05-25
租房合同违约中介费还要付吗房屋租赁合同违约，是否需要支付中介费，由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定，如果合同明确表明违约需要支付中介费的，应该支付。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百一十二条 租赁合同是出租人将
2020-05-25
租房合同还没到期也没写违约金房东要提早收回房子怎么办如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人无需承担违约责任，例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;拖欠租金累计6个月以上的;公有住宅用房无正当
2020-05-25
租房房东违约退房合同模板甲、乙双方就年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元并以银行转帐方式支付给乙方。
2020-05-25
租房违约金200%合理吗房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素
2020-05-25
融资租赁合同中承租人必须做哪些事情承租人向出租人支付租金是融资租赁合同中承租人的一项基本义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。承租人应承担租赁物在租赁期限内毁损灭失的风险，在任何情况下均需按照融资租赁合同的约
2020-05-25
怎么认定房屋租赁合同的效力出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：。即出租人与承租人是否具备有效民事行为
2020-05-25
合同解除后违约金责任能否适用于此，已经经过的承租人占有、使用租赁物期间可以看作是一个有确定期限的租赁合同。由此，由于该合同的效力并不因解除而受影响，故包括违约金责任在内的合同条款仍然拘束双方当事人。综上所述，租赁合同解除前已经发生的违约行为仍然适用违约金条款。
2020-05-25
合同解除与合同违约概念是否一样合同解除与合同违约本系两个独立的概念，但是合同解除如若不当，也可能会与合同违约交织起来。同时被告亦向本院提交了双方沟通协商解除租赁合同的一些往来函件，以示在解除租赁合同前有一个双向沟通的过程。最后，我院结合运用民事诉讼证据规定中的优势证据规则，认定双
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
