一、无证房屋买卖合同的效力问题无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
2025-06-12
中外合资经营企业股权转让合同的法律效力问题中外合资经营企业股权转让合同法律效力的相关问题。根据我国的法律规定，股权转让合同的有效性取决于是否存在欺诈胁迫行为、恶意串通行为、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律行政法规的强制性规定。只有符合这些规定的合同才具有有效性。
2025-06-11
股权转让合同效力的认定方式股权转让合同的效力认定方式。根据法律规定，股权转让合同只要符合法律且不违反相关法规，即具有法律效力并受法律的保护。同时，公司股东在转让股权时，需遵守公司法规定，如向股东以外的人转让股权需其他股东过半数同意，且其他股东有优先购买权。公司章程如有另外规定
2025-06-11
交了首付卖家不去过户如何维权买家交付首付后，卖家不配合过户的维权方式。可以向法院起诉卖方，通过和解、调解或仲裁解决争议。对于未过户的二手房，不能直接转让，必须满足主体资格、双方意思真实、不违反政策法律等条件。出卖人未能按照合同约定的期限办理房屋权属证书，应承担违约责任。
2025-05-23
裁判摘要关于讼争土地转让行为无效及其相关损失的案件。资产公司将划拨土地未经政府批准进行拍卖，违反了法律强制性规定，导致转让行为无效。对于由此产生的损失，由于土地增值难以预料，双方均无法预见损失。同时，资产公司并非故意阻碍合同生效，因此不支持对资产公司的土地增
2025-05-18
股权质押后可以转让资产吗股权质押后是否可以转让资产的问题。在特定条件下，如出质人和质权人协商一致，股权质押物可以进行转让。办理股权质押手续需提供详细身份信息和主债务合同等资料。单位股权转让不影响员工，除非公司违反劳动法规。股权转让是股东依法将股份转让给他人的民事法律行为。
2025-04-13
法律咨询：商品房转让中的欺诈行为一起商品房转让欺诈行为的法律案件。钟某通过朋友介绍与田某达成商品房转让协议，后发现田某购买价格低于其向钟某售价，遂提起诉讼。律师根据相关法律指出，田某违反诚信原则，应返还多收的4000元。相关法律知识包括民事活动应遵循的原则、合同法中的诚实信用原则及
2025-03-15
耕地合同签订35年受法律保护吗依据我国相关法律的规定，耕地承包的期限最长是30年，如果签订承包期为35年的承包合同，承包合同违反法律规定，是无效的。流转合同一式四份，流转双方各执一份，并于合同签订后三日内送发包方、乡镇土地流转服务站各备案一份。以转让形式流转的，承包方必须经发包方同意
2025-02-08
公司转让有风险吗股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定，股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起一年内不得转让;公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在
2025-02-06
企业国有产权转让合同应当包括哪些主要内容第十八条企业法人申请变更登记，在主管部门或审批机关批准后三十日内向登记主管机关申请办理变更登记。第二十三条外资企业将其财产或者权益对外抵押、转让，须经审批机关批准并向工商行政机关备案。股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转
2025-02-04
哪些合同权利禁止转让由于合同权利转让本质是一种交易行为，从鼓励交易，增加社会财富的角度出发，应当允许绝大多数合同债权转让，无论单务合同中的权利，还是双务合同中的权利，只要不违反法律的强行性规定和社会公共道德，均应允许其转让。我国《合同法》在其第79条明确规定三类合同不得转
2025-01-25
土地流转协议要交押金合理吗依据我国农村土地承包法的规定，土地流转协议要不要交押金由双方协商，承包人要求受让人交纳押金的，并不违反法律的规定。第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关
2025-01-17
物业公司如何转让债权债务依据我国相关法律的规定，物业公司要依法转让债权债务，如果转让债权的，要通知债务人，转让债务的要经债权人同意，并且签订债权债务转让协议。第八十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。但合同债权的客体主要是行为，即债务人应为的特定行为。任何一方违反约定而转
2024-12-17
房地产买卖合同纠纷如何解决房地产买卖合同纠纷可以通过和解、仲裁、诉讼等方式解决。和解是指当事人在合同纠纷发生时再次协商，达成一致解决纠纷的方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，违反法律规定从事房地产开发业务、转让土地使用权、转让房地产以及预售商品房等行为都将
2024-12-17
侵权责任的权利可否让渡侵权之债可以转让。侵权行为是指行为人由于过错侵害他人的人身和财产并造成损害，违反法定义务，依法应承担民事责任的行为。侵权行为是侵犯权利者的对世权、绝对权，并由强行法规定，属于法定的作为或不作为的行为。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律
2024-12-11
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
