担保人承担的责任贷款担保人在债务人不能履行贷款偿还义务的情况下，需要承担担保责任，即在担保金额范围内承担偿还责任。没有约定担保形式的，视为连带担保责任。债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就
2020-05-25
买房交了定金房子涨价不卖了怎么办可以选择解决合同，双倍退还定金。也可以选择要求继续履行合同，但如果已经履行不能，不能取得房屋，但可以要求赔偿损失。另外，你同时可以透过法津追讨因为房屋涨价扣除税后的损失。比如 涨了十万，除了屋主因为毁约要赔钱外，你可以把10W也追回来的。如果不赔钱，屋主
2020-05-25
发生商品房预售价格纠纷怎么办市场经济条件下，房地产开发是高收益与高风险并存，主要体现在商品房的价格涨落上。一旦双方当事人依法签订合同后，就要承担房价或涨或落的风险，应该由某方当事人承担的风险损失，不能转嫁给他方。（二）如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开
2020-05-25
抽逃出资罪：罪与非罪的界定依据我国刑法的规定，股东履行出资的责任后，有抽逃出资的行为，并且情节严重构成犯罪的，可处五年以下有期徒刑或者拘役。以上三方面缺一则不构成本罪，本罪是选择性罪名，行为人只要是违反公司法的规定，实施了虚假出资或抽逃出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情
2020-05-25
建设工程合同承担违约责任的方式主要有哪几种指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。比如交付的产品质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。承担
2020-05-25
建设工程款纠纷因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当然，建设工程施工合同当事人协议选择仲裁处理纠纷时，则不发生类似问题，约定的仲裁委员会可对纠纷作出处理。
2020-05-25
如何理解“与争议有实际联系”？答：《中华人民共和国民事诉讼法》第244条规定，涉外合同或者涉外财产权益纠纷的当事人可以用书面协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。理解“与争议有实际联系”，应当综合考察当事人住所地、登记地、主要营业地或营业地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地
2020-05-25
司考商法真题：多项选择（2012年）也就是说如果董事张某在任期内辞职，并没有导致董事会成员低于法定人数的，其不需要继续履行董事职责。《公司法》第四十五条第三款规定，董事会设董事长一人，可以设副董事长。乙公司尚未收到该批货物时，向法院提出破产申请，且法院已裁定受理。《证券投资基金法》第二
2020-05-25
有哪些离婚方式可供选择分为协议离婚和诉讼离婚。《婚姻法》第三十二条规定：“男女一方要求离婚，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼”，是指诉讼离婚。但协议离婚有一个缺点就是，尽管双方达成了离婚协议，但是如果一方不讲信用，不按约定履行协议书中的义务，离婚协议书不具
2020-05-25
离婚协议书能修改吗离婚协议书，是夫妻选择协议离婚时，对子女抚养、财产分割等问题所签订的协议。离婚协议书在夫妻办理离婚登记时，提交给民政局，没有离婚协议书是不能协议离婚的。离婚协议书是否可以变更，这需要区分两种种情况;当事人应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。签
2020-05-25
可以有条件的放弃继承权吗继承人可以选择接受继承或者是放弃继承，放弃继承权是一个单方法律行为，是不需要他人同意的。但是若在放弃继承权的同时，还附加一些条件或者是要求，比如放弃继承权变放弃对父母的赡养义务，这是无效的。因此，放弃继承权必须以确保其履行决定的义务，确保其他继承权人
2020-05-25
遭遇假离婚对方不履行承诺怎么办遭遇假离婚对方不履行承诺该如何做?由于法律上不存在假离婚，因此在签订离婚协议时，将财产分配给相对弱势的一方，让强势一方在自由与上千万财产之间做选择，即可增加“假离婚”后的保障。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳
2020-05-25
签订合同时在约定解决争议的方式条款时应当注意什么依据我国合同法的规定，签订合同时约定解决争议的方式时，要注意的问题包括解决问题的方式、仲裁机构的选择、管辖法院的选择等。(一)当事人的名称或者姓名和住所;(六)履行期限、地点和方式;第一百二十八条 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人没有订立仲裁
2020-05-25
定金条款和违约金条款并存怎么处理定金条款和违约金条款并存时怎么办?因此定金与违约金不能同时适用，只能选择适用。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据担保法的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有
2020-05-25
行政合同有什么需要了解的事项行政合同是指行政主体以实施行政管理为目的，与行政相对方就有关事项通过协商一致的方式所达成的协议。其次，签订行政合同以行使行政职权、履行行政职责为目的。行政相对人一方对于合同是否订立、合同内容拥有一定的选择权。这也是契约自由原则在行政合同中的体现
2020-05-25
借款合同纠纷如何确定案件管辖地法院《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定：合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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