一房两租的法律后果因涉案房屋已经租赁给他人，原被告签订的合同无法实际履行，故双方在解除之前签订的房屋租赁合同时，被告还要承担违约责任。因此，房东不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。只要合同的双方当事人达成的约定不违反法律、行政法
2024-08-01
租房合同没到期房东可以终止合同吗依据我国相关法律的规定，租赁合同没到期的，不能单方终止合同，如果双方协商一致的，可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;按照民事诉讼法规定，原告在开庭时，无正当理由拒绝出庭
2024-08-01
装修签了合同未开工还能退吗依据我国合同法的规定，合同一般是自签订时生效的，而装订装修合同后，合同是合法的，就算未装修也不能单方解除的，如果双方协商同意的可以退款。当事人可以约定一方解除合同的条件。合同法第四十四条规定; “依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办
2024-07-31
解除合同是否允许延期交付？根据中国的法律规定，延期交付房屋可以解除合同，但需要满足一定条件。法律支持的退房理由可以分为两类：法定解除权和约定解除权。法定解除权是指无论合同是否规定，只要出现特
2024-07-30
拒绝在合同上签字是违约吗拒绝在合同上签字当然不是违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。综上所述，双方提前签订合同，对今后的买卖做出约定，在没有履行合同之前，也不能随便解除合同，如果发生毁约行为，当事
2024-07-29
租赁合同到期不续签合同原合同有效吗根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条和第二百三十六条的规定，当租赁期限没有明确约定或约定不明确时，视为不定期租赁。在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。当租赁期间届满后，如果承租人继续使用租赁物且出
2024-07-29
解除合同起诉状原告：xxx，女，x族，19xx年x月x日生，住xx市xx区xx路xx号院x号楼x号。本案的诉讼费用由被告承担。xx年x月x日，原、被告签订了一份代理合同，双方对合同的权利义务进行了约定。为此，原告已于xx年x月x日通知被告解除合同。综上所述，为了保护原告的合法权益，根据《中华
2024-07-27
房屋买卖合同是怎样的合同？2013年2月3日，程某与郭某签订了一份房屋买卖契约，约定将房屋出售给程某。契约中明确了房屋的面积、价格以及争议解决方式。然而，郭某未积极协助办理过户手续和腾出房屋，导致程某向法院提起诉讼。在审理过程中，郭某邮寄了一份解除合同通知书，但程某不同意解除
2024-07-27
合同变更有没有溯及力在实践中合同的变更一般是没有溯及力的，合同的变更是由合同当事人协商一致的，如果是单方的行为，变更是无效的。第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第七十六条 合同生效后，当事人不得因姓
2024-07-26
违约解除合同的赔偿问题解析合同中的违约解除赔偿方式可以通过约定违约金或损失赔偿额的计算方法来实现。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定
2024-07-26
劳动者解除合同的条件及相关法律规定劳动者可以单方面解除劳动合同的条件包括：未按照劳动合同约定提供劳动保护或劳动条件；未及时足额支付劳动报酬；未依法为劳动者缴纳社会保险费；用人单位的规章制度违反法律、法规，损害劳动者权益等。根据《中华人民共和国劳动合同法》第38条第1款规定，用人单位具
2024-07-26
一方违约时能解除合同吗,合同解除中应注意哪些问题合同订立以后，当事人一方不按照合同的约定，履行合同义务，或者当事人一方履行合同义务不符合约定的，即是该当事人违约。
2024-07-25
主债务未偿还抵押合同能否解除主债务未偿还的，一般不能解除抵押合同，但经抵押权人与抵押人协商一致的，可以解除抵押合同。第五十八条 抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2024-07-23
一方违约解除合同责任应当由谁承担？双方当事人在签订合同后，当事人应当按照合同的约定来履行合同义务，未按照约定履行合同义务的，对方当事人可以解除合同，然后因一方违约而解除合同的，解除合同的责任应当由违约方承担，违约方应当向对方当事人承担违约责任，但双方当事人有特别约定的除外。
2024-07-23
劳动者个人解除劳动合同赔偿吗劳动者解除劳动合同是否获得赔偿取决于具体情况。如果劳动者个人原因解除合同，则无需赔偿。但如果用人单位违反法律规定的六种情形导致劳动者解除合同，则劳动者有权获得赔偿。根据《劳动合同法》第三十八条第一款规定，如果用人单位未提供约定的劳动保护或劳动条件、未
2024-07-20
开发商不网签可以退房吗开发商在不满足法定或约定的解除条件时，购房者有权退房。目前我国尚未对办理网签有统一的法律要求，因此当开发商拒绝或拖延办理网签时，购房者需要与开发商另行约定退房事宜。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同，并约定
2024-07-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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