征收方承诺的回迁房七八年还没兑现,该如何维权依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，进行征收时拆迁方与被拆迁方会签订征收补偿协议，如果征收方违反协议的，被拆迁人可以提起行政诉讼维权。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人对补偿决定不服的，可
2024-02-22
征收补偿方式有很多，我们要怎么选择法律赋予被拆迁人选择捭补偿方式的权利，而怎样选择法律是没有规定的，由被拆迁人自行决定，被拆迁人可以综合考虑所在城市发展水平、房屋升值潜力等因素选择，如果升值潜力大的，选择产权置换补偿。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的
2024-02-21
征收方承诺未兑现，能否争取合理补偿？但很多被拆迁人朋友留言反映，不管是口头承诺还是签订了补偿协议，征收方总有理由拖延给付补偿。如果被拆迁人朋友仅仅只是听了征收方的口头承诺，没有将补偿条件落实到协议中，那么当征收方反悔，拒不承认给出过补偿承诺时，被拆迁人很难再向对方要求兑现口头答应的补偿
2024-02-20
被征收人是否应直接签署搬迁补偿协议？最近拆迁律师讲到征地拆迁谈判技巧时，有被拆迁人朋友反映，怎么补、补偿有多少，这些征收方早就已经定好了，连拆迁补偿协议都是格式合同，老百姓根本没有和人家谈判的余地。征收方已经单方面把所有补偿拆迁事宜都确定好了，所以被拆迁人朋友只能直接配合在格式合同上签
2024-02-15
城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房,合法吗房屋拆迁只有货币补偿不给安置房是不合法的，国有土地上房屋征收与补偿条例规定，被拆迁人有权选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就
2024-02-03
拆迁安置房的房屋性质解析拆迁安置房是指在城市规划、土地开发等过程中，因拆迁而提供给被拆迁人或承租人居住的房屋。拆迁安置房通常是由政府以确定的价格和面积向本市户口的被拆迁人销售的住宅。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果
2024-02-03
模拟拆迁时,签了协议补偿就定了吗模拟拆迁时签订的补偿协议并不是正式的拆迁补偿协议，所以签订模拟拆迁的协议并不是补偿就定了，而是拆迁方案通过后，以拆迁人与被拆迁人协商签订的协议为准。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
2024-02-01
集体土地上的住宅房屋拆迁补偿方式有哪些？对此我国暂时还没有专门的法规来对其进行规定，但可以适用《中华人民共和国土地法》或参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的
2024-01-30
模拟拆迁是合法的吗模拟拆迁是属于拆迁的方式之一，如果政府以合法的程序进行模拟拆迁的，是属于合法的行为，被拆迁人需要注意签订预先补偿协议时的问题。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复
2024-01-29
司法强拆后怎么才能提高补偿依据我国相关法律的规定，司法强拆后要提高补偿款的，需要收集证据证明司法强拆是违法的，能证明违法的就能提高补偿款，被拆迁人可以委托律师处理案件。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。同时，房屋拆迁行政管理部门申请强制拆
2024-01-28
集体土地房屋征收补偿标准是怎样的集体土地拆迁补偿是对农民集体所有的土地进行拆迁时，根据房屋价值评估合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿的过程。补偿标准以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件为准。如果被拆迁人已经取得建房批准文件并且新房已经建造完毕，将对新房进行补偿，但不会对
2024-01-26
房屋强拆程序是什么房屋强拆程序是：房屋拆迁管理部门提前15日通知被拆迁人；被拆迁人期限内未搬迁即可实施强制搬迁；组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人；由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全；物品清点登记后交给被执行人接收。被征收人对补偿决定
2024-01-24
城市房屋征收拆迁补偿方式有哪些如何选择更为恰当依据我国相关法律的规定，城市房屋征收拆迁补偿的方式有产权置换和货币补偿两种，而选择哪一方式比较恰当，在依据具体的情况由被拆迁人自行决定。由此可知，被征收人应当与市县级人民政府或者其国土部门签订补偿协议。市县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区
2024-01-21
非住宅停产停业补偿怎么算对于城市住房的拆迁补偿我国有着明确的法律规定，但是对于非住宅拆迁补偿标准则很难找到具体细化的法规。但实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下7种情况：。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征收决定发布前12个月实际缴纳的企业所得税推算。由被拆迁人提供相
2024-01-16
在拆迁中如何确定拆迁补偿标准另外，在被拆迁人选择产权置换的补偿方式时，在征收的补偿方案中是按照不低于一比一的比例来进行置换的实践中大家要套用公式具体计算补偿数额，还少不了三方面的重要依据，一是分户评估报告;二是相关征收项目的具体征收补偿方案。在结合公式计算出大致的补偿价格后，被
2024-01-13
新农村建设如何给农民安排住房,土地是什么性质的进行新农村建设的时候，怎样对农民安排住房由征收补偿方案进行确定，一般是将被拆迁人临时安置在周转房内，等建好房屋后再搬回建好的住房内。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
2024-01-12
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
