房屋租赁合同和房屋转租合同的关系与房屋出租的一般情况比较，只是出租主体不同，因此房屋转租也应该订立房屋租赁合同，由转租人与新的承租人在合同中明确权利义务关系，形成房屋转租合同。房屋转租合同也必须到房地产行政主管部门办理房屋租赁的登记备案手续，同时提供房屋出租人同意转租人转租房屋的书
2023-08-16
物业纠纷审判流程是什么？符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解
2023-08-12
居民和物业有纠纷应该去找谁？投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。综上所述，小区居民和物业发生纠纷矛盾，双方可以协商解决，无法达成协议书的情况下，居民可以到当地的房产行政管理部门投诉，提供物业
2023-08-08
物业公司怎么处理业主纠纷？物业公司处理业主纠纷的方式通常为协商调解。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。
2023-07-04
城市房地产管理法实施条例第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。省、自治区、直
2023-07-04
商品房预售合同备案办理程序是什么？《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2023-07-02
国土资源部闲置土地处置办法有什么内容？为依法处理和充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。市、县人民政府土地行政主管部门对其认定的闲置土地，应当通知土地使用者，拟订该宗闲置土地处置方案，闲置土地
2023-07-02
物业与业主的纠纷找哪个部门处理物业与业主的纠纷可以向房管局投诉，物业纠纷的处理方式，需要根据造成物业纠纷的具体原因分析。虽然房地产行政主管部门负责监督物业公司，可是，物业纠纷本质上属于民事纠纷，所以，房地产行政主管部门在调查清楚之后也只能调解处理，如果确认是业主的问题，房地产行政
2023-06-30
物业纠纷审理机关是什么？物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉或者是人民法院申请民事诉讼。第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023-06-30
集体闲置土地处置办法是什么第一条为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。第四条 市、县国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的
2023-06-30
设立房地产中介应具备什么条件设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员，房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政
2023-06-07
房屋租赁合同必须要备案吗房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市;县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中
2022-11-11
危房鉴定找哪里并不是说就是一个特定的部门鉴定，可以从事相关鉴定的单位不止一家，实务中发生此类问题一般都是诉讼申请法院.委托鉴定机构进行鉴定。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒
2022-09-30
以公司名义买二手房能吗市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应
2022-09-16
危房鉴定要找哪里县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。
2022-09-15
房产证在哪个部门办理当事人双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契等相关证件和资料，在三个月内，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。第四条，国家实行房屋所有权登记发证制度。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权
2022-09-13
警察泄露个人信息的法律责任及相关问题。警察等工作人员在履行职责时泄露公民个人信息将受到法律处罚，包括罚款、拘留和刑事处罚。为防范信息泄露，应采取建立警示教育学习机制、全面自查自纠和加大执纪执法力度等措施。非法泄露个人信息的认定需考虑公民个人信息的内涵
泪小管断裂患者的劳动能力鉴定问题。根据国家标准GB/T16180-的规定，对于手术无法改善溢泪的泪小管断裂患者属于九级伤残；而手术治疗后不再溢泪的患者则不属于伤残等级。劳动能力的鉴定申请需要向相关委员会提交，并提供工伤认定决定和医疗资料等。劳动功能障
以租代征行为违反土地法律法规的问题。该行为不仅违背了土地管理和国家长远利益，还违反了《土地管理法》相关规定。国土资源部为此发布了多个紧急通知，要求依法严肃查处此类违法行为。对于以租代征行为，应责令退还土地、拆除建筑、恢复土地原貌并处罚款，同时追究相关
有限合伙财产质押合同的成立要件，包括行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益以及采用书面形式等。同时，文章还介绍了有限合伙企业的设立条件，包括合伙人数量、普通合伙人、企业名称、出资方式等。此外，文章还涉及相关法律如《中华人
