定金合同成立的注意事项定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金担保合同是要式合同，法律要求订立定金合同应当采取书面形式。如定金的性质、数额、交付期限等等。
2020-05-25
抵押反担保需承担责任吗所以，反担保的责任是反担保人在保证人为被保证人履行保证责任后向被保证人追偿时，依法承担反担保合同或条款中确定的弥补保证人损失的责任。反担保一旦成立后，原始担保人可以向反担保人行使追偿权，反担保人承担反担保责任。国有土地使用权抵押反担保指被担保人或第三
2020-05-25
定金和预付款都是合同的担保方式吗定金是合同的担保方式，预付款不是担保方式。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只
2020-05-25
收受定金的效力主要体现在哪些方面合同得以履行，定金应予以返还。受约方不能再向给付定金的一方提出赔偿请求。未采用书面形式的立约定金合同，一方已经履行主要义务的，对方接受的，只要双方当事人对立约定金交付的事实和性质一致认可，立约定金合同应当成立并有效。
2020-05-25
二手房买卖认购合同有效吗依据我国合同法的规定，二手房买卖认购合同如果是成法成立的具有法律效力，而认购合同并不是正式的买卖合同，认购合同只是意向合同。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等
2020-05-25
认购书里订金和定金的区别在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，这里提醒购房人注意的是，认购书里的定金和订金是有区别的，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务
2020-05-25
购买商品房时如何约定定金约定为“定金”才能更有效保护双方权利。)司法解释第116条规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。
2020-05-25
限购后失去购房资格已交的定金能退吗住房限购限贷政策具有公共政策的性质，属于《民法通则》里的情势变更、不可抗拒力。据介绍，适用情势变更原则是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可归责于当事人的原因，使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化，若继续维持合同的原有效力则显失
2020-05-25
合同协议解除有什么条件合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是有履行能力。法律针对某些具体合同规
2020-05-25
租房中途违约房东不退房租怎么办租房中途违约房东不退租金怎么办?根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。当然遇到这
2020-05-25
租房合同违约中介费还要付吗房屋租赁合同违约，是否需要支付中介费，由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定，如果合同明确表明违约需要支付中介费的，应该支付。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百一十二条 租赁合同是出租人将
2020-05-25
股东与公司之间的代理关系如何确定股东会决议签订后，因白某与8公司之间就股权转让履行发生争议，遂诉至法院。因此，白某与8公司间的股权转让合同并未成立。
2020-05-25
公司法定代表人可能承担哪些责任公司法定代表人通俗来说不是人，是依法成立的组织，在公司经营实务中，公司的法定代表人由公司章程中明确约定。民事责任是公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。《民法通则》第43条：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事
2020-05-25
政府成立投资担保公司违法吗地方政府不可以直接成立公司，从事生产经营活动，因为地方政府主要是管理社会事务的职能，不具备这项职能。地方政府若要投资，是以国资公司的名义进行，或是其他国有投资公司进行。中小企业信用担保是指担保公司与银行等债权人约定，当被担保的中小企业没有履行合同约定
2020-05-25
公司成立之前签的合同是否有效吗依据我国合同法的规定，公司成立前签订的合同，符合合同法规定的，是具有法律效力的，例如双方自愿签订、不违反法律规定等。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利
2020-05-25
公司发起人法律责任但公司成立后对上述合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，由公司承担合同责任。
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
哺乳期内调岗的合法性问题。用人单位在调岗时需与员工商量并得到同意，遵守《女职工劳动保护特别规定》，不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低工资、辞退或解除合同。女职工不同意调岗时，应继续执行原岗位。调岗需符合生产经营需要、工资水平相当、无侮辱性和惩罚性，不
