租赁合同到期怎样续租？例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
2023-10-01
房屋不租了一分钱都不退合法吗依据租赁合同条款解决，当初如没有租赁合同等手续，要双方进行协商，协商无法达成共识，那就要借助司法力量帮助租客解决!收集有利证据，走正当途径维护合法权益!因此，房屋抵押后是还能出租的。
2023-09-29
房屋租赁期间法院拍卖怎么办查封是债权人为了维护自己的合法权益，申请法院采取的一种保全或执行措施，目的是限制债务人对其财产的处分。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
2023-09-29
租房租赁备案网签的规定是什么？网签是在房屋部门上进行备案，将合同通过网络进行公示出示。网签和备案都可以避免一房多卖，购房合同网签备案之后，可以去房地产管理中心进行查询，对购房合同进行网签备案，可以维护购房者的合法权益，防止一房多卖的情况出现，网签备案需要遵循一定的流程，要提供购房
2023-07-07
房屋租赁管理办法遵循的原则是什么？房屋租赁管理办法颁布的目的是为了加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信
2023-06-30
租房承租人能够更改房屋承重结构吗承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。租赁合同中使用租赁房屋并按约向对方支付租金的当事人。承租人的主要合同义务为：承
2022-09-17
常见的租房纠纷有哪些人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。因此，购买二手房时，应该尽量选择两证齐全的房源，否则无法在房管局办理过户手续。在两证齐全的情况下，也需详细了解前房主的资料是否齐全，避免产权过户时
2022-07-14
租房承租人可以更改房屋承重结构吗承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。承租人能改建租赁房屋，须经出租人同意。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或
2022-05-31
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用详细解读详细解读 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适
2022-05-12
如何依据房地产法律维护自己合法的权益1,买卖双方签订合同时必须是产权人本人到场方能收取定金及签订合同,如是代理人的必须有公证委托书或律师见证书方能将定金支付给卖方或卖方的代理人;"在房产纠纷中，要依照房地产法律来处理，房产纠纷栏目为您介绍了房产纠纷的相关法律知识，包括房产买卖、房屋租赁和房
2020-07-21
没有房屋租赁证后果是什么办理房屋租赁登记备案，是为了保护出租屋主和承租人的合法权益不受侵害，实行房屋租赁备案登记制度，由房地产管理部门对租赁行为进行审查，可以使租赁行为规范、有序，避免许多可能发生的纠纷。《合同法》第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影
2020-07-21
什么样的房子才能出租为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：
2020-05-25
房屋出租应该具备哪些条件,哪些房屋不能出租(五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(一)是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。(七)是未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋
2020-05-25
怎么认定房屋租赁合同是否有效出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。出租人有权诉讼到人民法院，请人民法院依法确认应交纳的房租，并追究承租人的违约责任，来保护自己的合法权益
2020-05-25
房地产租赁纠纷的主要类型包括哪些出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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