将房屋抵押给个人,签订抵押合同是当事人自愿的,并且抵押合同内容不违反法律强制性规定的,抵押合同有效。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘
2021-10-20
买卖房屋合同中的承诺书只要不违法就是具有法律效力的。(一)行为人具有相应的民事行为能力;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2021-10-20
房屋强制程序违反法律规定的,造成被拆迁人财产损失的,被拆迁人可以申请国家赔偿,拆迁部门要承担赔偿责任。(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;(三)违法征收、征用财产的;(
2021-10-19
农村房屋买卖,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
2021-10-19
对农村房屋进行交换时,如果是本村村民之间进行交换,并且是双方真实意思表示,不违反法律强制性规定的,具有法律效力。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。新建、改建、扩建农村村民住宅,
2021-10-19
依据我国相关法律的规定,购买私人地皮盖房屋的,如果是有合法的程序,有房产证的,房屋拆迁时有补偿的,如果是违法建筑,是没有补偿的。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级
2020-07-21
依据我国相关法律的规定,房屋是属于合法建筑的情况下,同村的村民都属于经济集体成员,房屋买卖行为是有效的,未违反法律规定。第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
2020-07-21
依据我国相关法律的规定,自建的房屋有城建局批示的,也就是允许兴建的,一般是属于合法的房屋,房屋拆迁时有经济补偿的。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房
2020-07-21
物业没有拆除违章建筑的执法权,物业不能拆除违章建筑。违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。物业发现业主私自搭建违章建筑可以向城市管理部门举报,要求拆除
2020-07-21
邻居阻拦造房不让车走,怎么办?占用耕地建筑房屋的行为属于土地管理法禁止的违法行为,应受到相应行政处罚甚至追究刑事责任,但其民事法律效果为建筑人取得建筑物所有权。可见,未经允许占用耕地建房的行为应属违反土地管理法的行为,应受到相应的行政处罚。
2020-07-21
依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同如果违反国家强制性规定的,房屋买卖合同是无效的,因合同无效取得房屋的要退还。主张合同无效,是为了通过确认合同无效,而追究当事人的责任,或使其承担相应的债务,此时主张合同无效的主体,应当是无效合同的当事人。欲使因无效
2020-07-21
依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同如果违反国家强制性规定的,也就是违法,违反法律规定的合同是无效的,不受法律保护。其次,要注明商品房的基本情况,包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。单价是按商品房面积计价,可分为依建筑面积计价、依套内
2020-07-21
房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。违反法律和行政法规的强制性规定的合同;因此对这类合同,应因违反国家政策而认定为合同无效。
2020-07-21
依据我国相关法律的规定,如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实,让承租人租赁商铺的,承租人可以要求出租人赔偿损失,如果是出租人告知是违建,陌生人同意租赁的,出租人不用赔偿。(三)违反规定改变房屋使用性质的;由于事项较多,仅针对其中上述部分事项进行分析。此外,
2020-07-21
依据我国相关法律的规定,自己写的房屋转让协议如果符合法律规定的,就具有法律效力,如签订双方具有民事行为能力、双方自愿签订等。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2020-07-21
担保的房产不恶意随意销售,必须结束担保以后才可以,否则违反担保承诺,需要承担法律责任的。如果用房屋全额做抵押的,银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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