屋面防水工程保修期一般几年一般情况下，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。(二)屋面防水工程、有防水要
2021-10-19
顶楼漏水怎么办二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
2020-07-21
交了定金房子漏水能退吗如果没有合同约定,可以要求退还。房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。
2020-07-21
出现以下6种情况可申请退房如果房屋出现了严重的质量问题且影响到正常居住，购房者是可以提出购房申请并要求开发商来赔偿损失的。很多开发商在未和购房者商定的情况下擅自变更了房屋设计，比如房屋户型、朝向、面积等方面，这种情况下购房者是可以申请退房的，但申请需在约定或法定的期限内提出，
2020-07-21
出租房闹老鼠房东有无责任依据我国相关法律的规定，出租的房屋闹老鼠的，房东一般是不用承担责任的，如果房屋质量有问题，危及到承租人安全或者健康的，房东就要承担责任。转租必须经过房东的同意，承租人未经同意擅自转租属于非法转租，这种情况房东可以解除合同。需注意的是如果房东在发现承租
2020-07-21
屋里漏水物业是否能处理房屋漏水若设计存在漏洞的，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业
2020-07-21
房屋入住后发现质量问题能否要求退房？房屋入住后发现一系列质量问题，如不隔音、屋内有异味持久不散、墙皮脱落、屋内漏水、墙体开裂等。遇到这种情况所有权人能否要求退房？对于房屋出现的永久性质量缺陷，开发商承担的维修期限不受保修期限的限制。如果所有权人认为房屋主体结构质量不合格，影响居住安全，
2020-07-21
家里房子被修路的重车压裂了能赔多少钱根据毁坏情况来定。当事人合法所有的、原本没有安全隐患的房屋被修路施工方损坏、倒塌的，经物价部门评估损失或当事人提供损失证据后，由施工方承担赔偿责任;原房屋具有建筑质量问题的，可减轻施工方的赔偿责任。根据本承诺书第四条:甲方给予乙方各项费用合计人民币元,
2020-07-21
如何解决拆迁过程中遇到的房屋质量问题对于拆迁补偿款，拆迁方往往不会不给。但是，被拆迁者们依然要注意拆迁方的动向，防止拆迁方因为宣告破产而拒绝打款，同时还要关注拆迁补偿款的付款方到底是谁。一般的房屋往往会存在质量问题。逾期交房可以通过对拆迁项目的实现评估等方式解决。而且，这种情况大多已经
2020-05-25
建设工程分包法律风险要如何防范比如说房屋建筑的水电暖通工程，分包给专业的安装公司既能节约成本又能保证质量。还有一种情况，可以变通一下所签订的合同，在任何情况下，劳务分包都是合法的。因此，所签的合同应当是劳务分包合同，并且一定要以总包人的名义与劳务分包人另外签订材料委托采购合同和机
2020-05-25
房屋建筑工程施工监理规范工程竣工后旁站监理记录应及时归档。⑹检查施工过程是否存在质量和安全隐患，对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员采用照相等手段予以记录并及时汇报。⑹若工程因意外情况发生停工，应写清停工原因及施工单位所做的处理。
2020-05-25
房屋遗产分割应当注意哪些问题房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割，因为房屋作为不动产有其特殊性，不能随意移动也不能强行分开，如果强行移动或者分开，会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定，总结起来，房屋遗产的分割主要有以下几个方法：
2020-05-25
签订装修合同要仔细详读哪些内容未经业主同意的情况下，装修公司不论以任何理由拆改房屋，都应该向业主进行赔偿因此造成的全部损失。工程质量若不符合合同所规定标准，装修方有责任在合同要求的限制时间内无偿修理或返工，并同时承担起工程逾期交付的赔偿责任。装修公司若在约定期限内未完成工程的话，
2020-05-25
签订房屋装修合同要注意什么避免日后产生法律纠纷现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。陈律师提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益，签订合同时，要从以下几个方面多加注意。(一)选择正规的家装公司，签订合同之前
2020-05-25
安置房买卖合同范本是怎样的以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。没有取得合法所有权而出卖安置房。不允许买卖包括房屋从所有权的角度不允许买卖和房屋本身的质量不合格和不允许买卖两种情况。
2020-05-25
一小区发律师函催收物管费张主任认为，房屋存在质量问题不应成为业主不交物业服务费的理由，为此，他们委托律师事务所于去年11月起诉了5个拒交物业费的业主，他们当中，最短的一年半没交物业费，而最长的则已两年半没交一分钱给物业，在先后发了2次催交函、又发了一封律师函没有效果的情况下，物
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
