房产证是儿子名字父亲能卖掉吗卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者授权委托书。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2022-03-14
无产权的房产是否可以购买房屋产权证是对该房屋拥有房屋所有权的证明，购买存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分，不能依法登记领取新证办理过户手续。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产
2022-03-03
遗产继承房产过户需要什么手续如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。
2022-01-04
商业住宅是否属于私房产权依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。双方当事人在自愿基础上协商订立的互换房屋协议，经房管部门批准并办理了产权转移过户手续的，应认定有效，一方反悔的，不予支持。
2022-01-04
房屋被查封能不能办理房屋过户第十五条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错
2022-01-03
商品房买卖合同权利是否能赠与财产所有权才能赠与，如果只是签订房屋买卖合同，未取得房屋所有权的，买卖合同权利不能赠与。根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的
2022-01-01
民法典集体房产证怎么过户集体房屋要过户的，当事人需要签订买卖合同，买受人交纳契税，取得完税凭证后，可以向不动产登记机构申请房屋产权转移登记。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过
2021-12-31
房屋买卖未过户未付清房贷如何确权贷款购买的房屋，未办理过户登记，未还清贷款的，就房屋权属产生争议的，利害关系人可以向人民法院起诉，申请房屋确权。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方需要先支付一定
2021-12-28
民法典中买回迁房要什么手续民法典规定，购买回迁房时，需要当事人签订房屋买卖合同，按合同约定支付购房款，缴纳相关税费后，办理过户登记，房屋交易就完成。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房
2021-12-27
民法典商品房产权办理要多长时间买卖商品房办理过户登记的，不动产登记机构受理申请后，要在30天内完成登记手续。第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。其实，你的房屋开发商逾期一年了，还没给你办下房产证的话，你可以就你当前的损
2021-12-26
夫妻离婚房产证如何过户手续房屋要取得合法的产权才能办理过户登记，所以夫妻离婚时，房屋未取得房产证的，不能办理过户登记，当事人可以了得房屋完整产权后，再持房产证、离婚协议书等材料，办理房屋过户登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一
2021-12-22
民法典二手房产权变更需要多长时间进行二手房买卖交易时，买受人需要缴纳契税，然后持完税凭证等材料，到不动产登记机构办理过户登记，申请后30天内，由不动产登记机构完成登记。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
2021-10-22
民法典如何变更房屋确权证户名要变更房屋产权所有人的，就需要向不动产管理部门申请产权变更登记，申请时要提供申请书、变更材料、房产证等资料。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后，应该带上自己的身份证和户口本、缴纳的税费等凭证
2021-10-20
赠与房产占用购房资格吗直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，只是当事人之间订立了书面赠
2021-10-19
签订住宅购买合同的注意事项有哪些一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更 登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此
2021-10-19
安置房买卖合同范本最新版是怎么样的出卖人(甲方)：_________ 身份证号码： _________身份证号码： _________身份证号码： _________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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