有福利房可以再买房吗依据我国相关法律的规定，一户家庭只能拥有一套经济适用房，有福利房的人是可以再买房的，但买房后要退出福利房，由政府按一定的价格回购。房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行
2020-07-21
开发商没办土地证可以补吗(一)、如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。(二)、如果买的不是商品房，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么房屋将
2020-07-21
子女能否享有房屋份额新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。该购房合同签订并履行后，该合同权益即属于该未成年人子女所有。如若父母在开发商交房后、办理房产证时增加了子女的名字，则子女
2020-07-21
平房拆迁有房产证和协议能过户吗依据我国相关法律规定，对房屋进行拆迁时是有冻结期的，在一年的冻结期内，在拆迁范围内的房屋，就算有产权证明，也不能过户的。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过1年。因此，按照拆迁协议的相关条款，发现开发商
2020-07-21
地被保全房子能否办房产证土地被人民法院保全的，如果合法是取得了土地使用权的，并不影响土地上的房屋办理房产证。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否
2020-07-21
无房产证拿合同可以公证吗依据我国相关法律的规定，无房产证的房屋是无法进行公证的，无房产证就不能证明房屋的所有权，无论是交易行为还是遗赠都是无效的。没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要看是谁没有房屋的房产证来判定。在开发商手里购买到商品房的业主，在开发商没有为其办理房屋的房产
2020-07-21
房产交易都会出现什么纠纷(一)逾期不能正常交付型。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房，开发商不能向主管部门提供规定的相关资料等。在为业主办理房产证的过程中，一定要履行通知业主的义务，要注
2020-05-25
补充协议提到的问题更易发生,应考虑以下几个方面如果急着拿到房产证,可以在补充协议中约定产证的具体办理日期,并注明赔偿责任,比如:在交房一年内不办好房产证,赔偿房价的百分之几等等。另外,因为开发商原因导致房产证无法办理,开发商需要承担责任并赔偿损失。为了维护自身利益,在补充协议中将承诺一一写清楚,并注明违
2020-05-25
个人房产无法转让的原因有哪些房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
2020-05-25
没交房签购房合同有哪些风险现在存在的风险主要有：1、一房二卖，2、开发商项目手续不全，后期无法办理房产证，3、开发商已将房屋在银行进行抵押，暂时无力偿还银行贷款，面临房屋被拍卖的风险。现在的救济途径主要有：1、向房管局咨询项目的相关情况，确认项目手续是否齐全，并进行举报，2、以收
2020-05-25
购买法院拍卖房有什么风险因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。因为法院一般会认为，房屋原所有人在拍卖前只要告知拍卖公司房屋存
2020-05-25
购买法院拍卖房屋是否有风险因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。因为法院一般会认为，房屋原所有人在拍卖前只要告知拍卖公司房屋存
2020-05-25
交房三年没拿到房产证可以维权吗开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。
2020-05-25
房产证办理逾期该如何维权通常合同中对委托开发商代办房产证的条款是一份单独的委托协议，其中就包括开发商办理产权证、代缴相关税费的期限，以及代办费用和未能如约办理的责任划分，如果您和开发商签订了房产证办理委托协议，但却未能在规定时间内拿到房产证，你该如何维权呢?2010年1月，市民王
2020-05-25
因开发商原因拿不到房产证的情况有哪些以及如何维权如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：。开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;最后，提醒广大购房者，开发商因其自身原因无法按照合同约定交付房产证的，购房者
2020-05-25
开发商不给办房产证怎样维权、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。需要提醒的是，即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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