情势变更与商业风险有什么区别在司法实践中，具体判断是否构成情势变更，应以是否导致合同基础丧失，是否导致合同目的落空，是否造成对价关系障碍，作为判断标准。其中，实质要件是因情势变更而使原合同的履行显失公平。情势变更是当事人在缔约时无法预见的非市场系统固有的风险。商业风险的发生能够
2023-10-09
借条上别人老婆没签名有用吗？借条只要内容规范、不违法，借款人签字，没有其配偶签字一样有法律效力。借款系实践性合同行为，有借条的同时必须有钱款出借的事实。因此，只要一张借条上有具体的借款双方的相关信息，具体的借款数额，还有具体的借款时间以及当事人双方的亲笔签字，并且内容合法就能够
2023-10-08
实践合同成立时间多久实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。那么实践合同的生效时间是什么时候呢 根据合同成立是否以交付标的物为要件，合同可分为诺成性合同和实践性合同。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。附生效
2023-10-07
技术类合同的条款技术合同，同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。上述技术合同的条款是指导性条款，不要求订立技术合同的当事人必须采用，也不限制当事人在合同中约定其他权利义务。从实践看，技术合同的内容规定明确、具体，有利于双方当事人
2023-10-01
单方解除合同一定会解除吗《合同法》第九十四条赋予了合同一方当事人，在对方违约的情况下，单方解除合同的权利，实践中，一方要解除合同，通常会通过书面的方式告知违约方合同解除，并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。但是，一方单方解除合同，并不表示该解约行为必然会得到法律的支持，因为
2023-09-27
实际承运人与承运人的识别与责任分担海上货物运输方式的多元化发展使运输合同下的各方关系变得越来越复杂。实践中，与托运人签订运输合同的当事人和实际从事运输合同下全部或部分货物运输的人不相同的情形时有出现。提单持有人往往不能找到真正的承运人或找到时却早已超过了一年的索赔时效。为了解决以上问
2023-09-25
如何才能正确区分合同诈骗罪与民事欺诈行为民事欺诈主要是指行为人为了用于经营，借以夸大履行能力等欺诈行为以诱使对方当事人陷入认识错误并与其订立合同，不具有非法占有公私财物的目的，只希望通过实施欺诈行为获取对方的一定经济利益。在实践中应当如何区分合同诈骗罪与民事欺诈行为。因此，只有主观上是否具
2023-09-23
租赁合同是无偿合同吗？租赁合同是否各于无偿合同就需要由双方来进行协商，无偿合同是当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同
2023-09-21
商品房认购书是买卖合同吗一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了第三人。此时，之前购房人的利益难
2023-09-19
不符合购房条件但是已签合同如何处理司法实践中，有些当事人以限购政策实施导致不符合购房资格要求确认合同无效。限购政策不属于法律和行政法规范畴，故不能作为合同无效的理由。合同解除与违约责任免除不能画等号，限购政策导致合同解除，并不能必然免除违约责任的承担。单纯因限购政策实施导致合同目的无
2023-09-18
合同的法定解除权与约定解除在法条中是怎么体现的《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。在司法实践中，要注意的是法定解除和协议解除以及约定解除权的合同解除都是不同的。法定解除是当事人一方行使法定解除权，将合同解除，不必征得对
2023-09-18
合同注明的无偿是什么意思？无偿合同是当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。
2023-09-15
实践合同是什么意思?依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。自然人之间的借款合同，自贷款人提
2023-09-14
不必须经过招投标黑白合同的效力怎样认定在实践中，“黑白合同”的产生具有不同原因，表现形式也多种多样，如何认定“黑白合同”的效力认定与处理至关重要。“白合同”并非当然有效，“黑合同”并非当然无效，应当区分不同情况来具体认定合同效力，一般来说，主要分为以下情况：。当事人双方可以根据《合同法》
2023-09-13
保险合同是实践性合同吗保险合同为诺成性要式合同。而保险合同是诺成性合同，即保险合同当事人意思表示一致，保险合同即告成立，不以保险费或其他实物的交付为必要条件。不需要实际履行，保险合同就可以生效，也不需要法律进一步的规定，保险合同依据当事人合意即可成立并生效。但是，在人身、
2023-09-11
买卖合同解除的除斥期间有什么规定？民法通则及其他法律对请求权时效的规定相对较多，而对解除权的除斥期间则没有规定。这种规定虽然充分顾及了当事人的意思自治，但对于催告后解除权的除斥期间，以及当事人没有约定解除权行使期限时解除权的除斥期间，应当如何确定，还是没有规定。实践中，对于解释第十五
2023-08-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
