房东有没有权利扣除押金一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖，及水
2023-06-30
房东有权扣除押金不一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖，及水
2023-06-30
租房纠纷起诉过程需要交起诉状吗？在这步里头，当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始，法院对于不符合法定起诉条件的，会裁定不予受理。租房纠纷去起诉，需要交起诉状，不经房东的同意，将房屋进行转租的，出租人有权解除租赁合同，如果此行为对出租人造成了经济损失，还需要进行赔偿，若是房东知道转
2023-06-30
出租房与邻里有纠纷怎么解决？邻里之间出现纠纷可以协商解决，房屋转租必须征得出租人的同意，承租人不能单方面转租房屋，否则签订的转租合同无效，出租人可以随时要求解除合同，若出租人明确表示不同意转租，承租人是不能将房屋私自转租的，否则要承担法律责任。
2023-06-30
不经房东同意将房屋转租有什么后果？承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。不经房东的同意，将房屋进行转租的，出租人有权解除租赁合同，如果此行为对出租人造成了经济损失，还需要进行赔偿，若是房东知道转租，在6个月内没有反对，就不能认定租赁合同无效。
2023-06-30
出租房屋要办备案吗房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售
2023-06-29
房屋租赁合同期限最长不超过多少年房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。承租人有义务在房屋租赁期满后
2023-06-29
签租房合同都需要注意哪些问题？租房合同注意事项有6项，有口头协议、租期内房屋修缮义务及费用、出租人不受限、出租人身份、转租义务、租金支付方式及期限。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不
2023-06-29
赔偿金是不是夫妻共同财产？补偿金不是夫妻共同财产。根据相关法律规定，因受到人身损害获得的赔偿或者补偿不属于夫妻共同财产。因为用人单位违法解除劳动而合同而支付的补偿金以及赔偿金，也是补偿给特定人的，不属于共同财产。只有一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应
2023-06-28
房屋租赁税率是多少个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部
2023-06-28
城镇户籍在农村买房的合同效力城镇居民到农村买受房屋非常普遍，但由于拆迁、改造、土地流转等，随之而来的土地增值，在买卖双方之间产生很多纠纷，最主要的争议是城镇居民到农村买卖房屋双方所签订的合同是否有效，法律如何适用等问题，本文主要探讨一下现实的两种观点。农村村民出卖、出租住房后，
2023-06-28
租房不满一年不退押金合法吗租房不满一年不退押金是否合，应该以合同约定为准，若合同中就是这样约定的，出租人不退押金是合理的。法律制度中规定租房合同的期限最长是20年。租赁期限是承租方和出租方协商确定的，一般在房屋租赁期限内没有正当理由，不能提前退租。不过，租房时押金跟定金的法律性
2023-06-28
违约退租需要写合同吗，违约责任是什么承租人提前退租是否需要承担违约责任，是根据具体的情形确定的。为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。如果出租的房屋不能满足承租人正常合理的
2023-06-26
房屋租赁中途解除合同违约金需要支付吗(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
2023-06-25
父母土地占有权与使用权可以分离吗占有权通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门与特定的土地使用权受让人
2023-06-20
房屋租赁终止协议范本房屋租赁期限届满的或者因为一些特殊原因房东需要收回出租房屋的，此时出租人与承租人之间就要就房屋租赁终止签订一份相关的协议，写清楚因什么原因终止租房合同，这样也是为了避免日后产生纠纷。我们一起在下文中进行了解。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：
2023-06-04
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
