农村买房没有房产证怎么办如果只是未办理房产证的，可以先办理房产证，办理房产证后买卖房屋的，一般可以办理过户登记;如果是违法建筑等不能办理房产证的，可以签订房屋买卖合同，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定或者法院另有规定除外。解决过程中单个购房者与开发商
2022-01-13
民法典中个人安置房能否过户给公司前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。
2022-01-07
买房子合同签了还能退吗签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。当事人可以约定一方解除合同的事由。因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的开发商无需承担
2022-01-04
民法典中变更商品房买卖合同要什么条件签订商品房买卖合同后，当事人协商一致的，可以变更商品房买卖合同。按规定，开发商延期一个月交房，需要支付买房者违约金或者损失赔偿。另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。需要注意的是，当开发商出现违约情况时，违
2022-01-02
买房违约法律怎么规定买房违约怎么处理：你和房主之间是否已经签订了具体的买卖合同或者是关于买卖房屋的协议，如有这些协议的话，而房主确实存在违约行为，你可以要求对方承担违约责任，具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。遇到买房违约，那肯定是根据当初签订的合同，
2021-12-28
买二手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗房屋买卖合同撤销后，造成购房者损失的，购房者可以主张赔偿。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务，但是现在卖房人无法履行合同，买房人可以解
2021-12-28
抵押贷款要购销合同吗所以，开发商出售抵押房时未尽到以上义务的，将要承担房屋买卖合同无效的后果。当然，如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并积极主张违约损害赔偿。
2021-12-28
房屋买卖合同无效怎么赔付收取购房款的一方要返还购房款，购买房屋的一方要退还房屋;如果因一方过错造成房屋买卖合同无效，造成一方损失的，过错一方要依据合同约定或者实际造成的损失赔偿;双方都有过错的，依据实际情况各自承担赔偿责任。所以，买房时发现被隐瞒房龄的，将直接关系到个人利益，
2021-12-27
民法典中房屋可以延期多久交付房屋延期交付的最长时间，法律是没有规定的，一般由当事人协商确定，如果产生争议的，可以向法院起诉。按规定，开发商延期一个月交房，需要支付买房者违约金或者损失赔偿。另外，如果房屋买卖合同中未做约定的，双方可以在发生违约情况时，就损失赔偿进行约定。需要注意
2021-12-26
买房程序有哪些谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
2021-12-24
买房没签合同如何处理购买房屋时，如果没有签订房屋买卖合同的，双方要补充签订，如果没有签订书面买卖合同，不能办理过户登记。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2021-12-24
民法典买房子办不动产权证需要多长时间买卖房屋办房产证需要多少时间是没有具体规定的，签订买卖合同后，要在10天内缴纳契税，取得完税凭证后，申请过户登记，不动产登记机构要在30天内完成登记。
2021-12-23
不买房怎样可以拿回购房定金交纳定金后不购买房屋的，购房者可以与出卖人协商退还定金，如果出现不可抗力造成无法签订买卖合同的，可能要出售人返还定金，双方协商不成的，可以向法院起诉，请求法院判决返还定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的
2021-12-22
买房流程所以，在决定买房时，一定要慎之又慎。那么，我们在买房时的买房流程和注意事项有哪些呢？一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款
2021-12-22
买房人逾期付款能不卖了吗所谓不卖了，实际上就是不再履行双方的房屋买卖合同，然而，并非买房的一方逾期付款，卖方就有权利选择不再把房卖出去。不可否认有些卖方在看到房价持续上涨或者是有买房人愿意出更高价购买房屋，为了能得到更高的房款，就想毁了原先的合同，而理由最常见的就是买房人逾
2021-10-24
夫妻离异后房产出售要交哪些税因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
2021-10-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
