民法典中房产抵押提前还款如何处理房屋抵押后，债务人提前偿还债务的，主债权消灭后，抵押人可以办理抵押权注销登记。首先，按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：。因此，根据以上规定，其实买受人被故意隐
2021-12-22
找个人借款房产作抵押有效吗个人借款时，以房屋作为抵押物的，办理抵押登记后，抵押权设立，房屋抵押发生效力。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务
2021-10-30
按揭的房产可以赠与未成年儿子吗按揭的房屋是抵押给银行的，未取得完整的房屋的所有权，按揭的房屋不能赠与未成年子女，未成年子女没有偿还按揭贷款的能力。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部
2021-10-24
民法典中抵押房产有期限吗第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。首先，按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：。不过，如果买受人知道后未积极撤
2021-10-24
民法典中房产抵押权有期限吗房产抵押权是有期限的，应该在主债权诉讼时效期间行使。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。根据民法典规定，债务人不履行到期债务的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖
2021-10-24
民法典中抵押房产的买卖有效吗民法典规定，在抵押期间的房产买卖是有效的，抵押人买卖抵押的房产应当及时通知抵押权人，且买卖房产所得的价款向抵押权人清偿债务。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权
2021-10-23
房产抵押到期没续封还有效吗房屋抵押没有具体期限的，主债权有效的，房屋抵押就有效。债权人超过诉讼期限未行使抵押权，主债权就失效，房屋抵押无效。另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人
2021-10-22
民法典中房产抵押物价值如何认定抵押房屋的价值，由抵押人和抵押权人协商确定，如果协商不成的，可以申请评估，确定房屋的价值。法律、法规另有规定的除外。(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。比如，债
2021-10-22
民法典中房产抵押到期如何办理房屋抵押没有具体的期限，主债权有效的，抵押权就有效。所以如果主债权消灭后，抵押人可以注销房屋抵押登记。第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
2021-10-20
民法典有抵押房产能否办理遗嘱民法典规定，房屋是被继承人个人合法的财产，房屋即使有抵押，被继承人仍然可以立遗嘱处理房屋，但抵押权人对房屋享有优先受偿权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继
2021-10-20
房产怎样解除预抵押房屋预告登记是不需要申请解除的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人
2021-10-19
借款到期未还房产抵押的合同有效吗借款到期后未还款的，如果借款在诉讼时效内，主债权有效的，房屋抵押合同有效，债权人还可以行使抵押权。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人
2021-10-19
担保函后能否阻止法院拍卖房产担保函为不能防止法院拍卖房产，而拍卖房屋有担保物权的，债权人对拍卖房屋所得价款优先受偿。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。(一)当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担
2021-10-19
房产证是抵押在房地产公司吗住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 以取得贷款，这期间如果债务人不能
2020-07-21
把房产证抵押需拿出房产证吗另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
2020-07-21
房子抵押给民间借贷还不上怎么办如借款已到期，债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还，债权人可向法院起诉，主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商，采取分期还款等方式，妥善处理欠款。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押人可以将前款所列财产
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
