单凭欠条能否认定买卖合同关系欠条是证明欠款关系成立的凭证，所以单凭欠条不能证明买卖关系的成立，还需要其他证据佐证。第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民
2021-10-27
民法典中买卖合同无书面怎么认定买卖交易没人签订书面合同的，如果只是作出口头承诺，取证是比较困难的，当事人可以通过收集转账记录、录音等证据进行举证认定。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合
2021-10-23
被劝低价卖房买家是中介老公,是否构成欺诈行为通过对该案件的调查可以发现，房屋中介和其老公恶意串通，故意游说客户降价出售房屋，然后让自己老公购买，属于欺诈的行为，当事人可以向法院申请房屋买卖合同无效。(一)行为人具有相应的民事行为能力;中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委
2021-10-20
买的二手房拆迁会赔偿吗二手房是属于合同法的建筑，买卖二手房后遇到房屋拆迁的，房屋所有人可以获得拆迁补偿。事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。另外，现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中
2021-10-19
通过中介签订房屋买卖合同后又解约了能否拒绝支付中介费居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。根据《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
2020-07-21
房屋买卖委托公证可否撤销依据我国相关法律的规定，当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公证书有错误的，可以提出复查，公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构可以撤销。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。法律规定房屋买卖合同应当采取书
2020-07-21
房屋买卖结束后中介合同回收合理吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是归买卖双方的，房屋中介只是起撮合的作用，无权收回购房合同，所以是不合理也不合法的。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。《商品房销售管理
2020-07-21
房屋买卖合同未到期能否诉讼依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同未到期能不能诉讼，要依据双方的争议而定，有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实的，可以向法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对
2020-07-21
委托中介买房需要注意哪些事项居住在的李先生为了孩子的入学问题欲购买一套学区房，因而想把自己位于五联社区的房子卖掉。然而，最近李先生接到了律师的电话，声称自己出售的房子涉及买卖合同纠纷，将被依法查封，这时李先生才得知真相，知道自己被“吃差价”的事实。李先生以209万元出售的房子被中
2020-07-21
买卖合同违约我们该如何处理合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在合同法实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。根据合同法第107条的规定，当事人一方不履行合同义
2020-07-21
买卖合同纠纷庭审流程是怎样的法庭调查，是在法庭上出示与案件有关的全部证据，对案件事实进行全面调查并有当事人进行质证的程序。法庭辩论，是当事人及其诉讼代理人在法庭上行使辩论权，针对有争议的事实和法律问题进行辩论的程序。法庭辩论的目的，是通过当事人及其诉讼代理人的辩论，对有争议的问
2020-07-21
中介可以卖查封的房子吗中介可以卖查封的房子但是中介应将相关情况予以说明，中介刻意隐瞒房屋被查封的事实，应承担相应的法律责任。作为促成房屋买卖的中介机构，有义务进行谨慎审查并如实告知买方。可依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》请求赔偿。
2020-07-21
买到事故车无合同怎么办如有证据证明在购买时不知道是事故车，可以以对方隐瞒事实，致使权益受到侵害为由与对方协商退回。即使没有签订合同，但交易行为已发生，具备买卖合同的事实。但是如果明知是事故车，仍然购买了，那就不好处理了。如果买方隐瞒车辆有重大交通事故，而且所在地不符合，因
2020-07-21
出售抵押的房屋是否构成合同诈骗罪依据我国相关法律规定，如果隐瞒房屋已经抵押的事实，欺骗对方签订房屋买卖合同，非法占有对方购房款的，会构成合同诈骗罪。认为合同诈骗罪的犯罪目的是骗用或占用，建议立法删去“非法占有”之限定，同时表述为“骗取他人财物”，以减少理论纷争和实务混乱。认为非占有
2020-07-21
购车没有合格证如何维权车辆买卖后，消费者付款，经销商交车，双方已形成事实买卖合同，经销商只交付车辆不交付车辆合格证，导致消费者无法给车辆上牌照、办保险，是一种没有完全履行合同的行为。车辆合格证,是机动车生产企业印制并随车发送的证明车辆合格的法定文件。同时，该证还是车辆上牌
2020-05-25
买卖合同纠纷中欠条诉讼时效的证明及起算时间2001年8月至2002年5月11日，由原告龙长生负责运送，向被告种庆星出售水泥，口头约定货到付款。2001年12月9日被告向原告出具第二张欠条确认，被告欠原告货款1250元。原告龙长生于2007年4月23日诉至法院，要求被告还本付息。被告主张原告的债权超过诉讼时效缺乏事实依据，
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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