土地转让合同需要批准吗依据我国相关法律的规定，将出让的土地使用权转让给其他人的，需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。经办人依据补
2024-02-19
二手房交易中房屋存在抵押权的含义和影响房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。事实上，如果交易的二手房处于抵押状态，绝大多数的情况下，抵押权人都不会允许房产抵押期间，抵押人随便转让该套房产，除非抵押合同当中对此没有规定，如果有所约定，卖家应该先偿还
2024-02-19
梅园土地使用年限到期了怎么办准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。此外，有的地块经过出让后，往往会在多个买家或者公司之间进行多次转让，这也无形中造成了土地使用年
2024-02-18
合同转让管辖协议后甲公司与丙公司签订债权转让协议将对乙公司的全部债权转让给天津丙公司，并约定双方若发生争议，管辖地为被告住所地人民法院，并同日将债权转让协议通知了乙公司。因乙公司拖欠加工费，丙公司依据债权转让协议将甲公司与乙公司起诉至甲公司住所地天津人民法院，乙公司
2024-02-18
破产前个别债权转让合法吗狭义的破产制度仅指破产清算制度，广义的破产制度还包括重整与和解制度。破产多数情况下都指一种公司行为和经济行为。即破产企业的债权不受原合同所约定债权的履行期间限制。即破产企业的债权必须经过同债务人直接确认或人民法院裁定确认后才可进入破产财产或执行程序。
2024-02-18
签订股权转让合同有什么法律限制《公司法》第七十一条的规定对股东向股东以外的人作出了限制。即股东向非股东转让出资时，必须经全体股东过半数同意。另外，关于股东转让出资，我国其他法律法规也有限制的规定。如《中外合资经营企业法实施细则》第20条规定：“合营一方如向第三者转让其全部或部分出资
2024-02-17
国有土地出让协议范本怎么写第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第九条 受让人同意按照本条第_________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。第二十二条 土地使用权转让，本合同和登
2024-02-17
收房流程根据《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。根据建委2006年有关《住宅工程质量分户验收管
2024-02-17
合作或委托开发技术秘密成果的归属对于委托开发或者合作开发完成的技术秘密成果的归属，《合同法》第三百四十一条规定应由当事人约定。当事人之间没有约定或者约定不明确，则通过合同法第六十一条进行解释。如果按照合同法第六十一条仍不能确定各方的权利义务，当事人均有使用和转让的权利。最高法院对合
2024-02-16
房产抵押合同法律指导与常见问题解答第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条 甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第六条 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
2024-02-16
追讨欠款律师函范本本律师认为，贵公司拖欠土地使用权转让价款的行为违反了上述合同及补充协议的约定，已构成了违约，严重损害了委托人的合法权益。为妥善解决此事，本律师建议贵公司在收到本函次日起五个工作日内与委托人进行协商解决。
2024-02-15
合同债权转让通知应产生诉讼时效中断一种意见认为，王某的诉讼时效应从2004年8月1日起算至2006年7月31日止，应判决驳回王某的起诉。第二种意见认为，王某的诉讼时效应从2005年9月11日受让债权次日起算至2007年9月12日止，王某的起诉并未超过诉讼时效。笔者认为，之效果。完全符合诉讼时效中断的情形。
2024-02-14
股权转让协议级别管辖同时，法律赋予当事人协议约定管辖法院的权利，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反民诉法对级别管辖和专属管辖的规定。而对于股权转让的合同履行地，应为股权转让的目标
2024-02-14
对申请再审的书面意见再审申请人与xx市**图书销售有限公司、xx**斯置业有限公司(第三人)债权转让合同纠纷一案，再审申请人不服沧州市中级人民法院民终字第913号民事判决，向xx省高级人民法院申请再审。现意见人提出以下书面意见，供本案再审立案审查时予以参考：
2024-02-14
著作权转让的权利范围在世界各国的著作权立法中,有不少国家都明确规定著作人身权不可转让。如《英国著作权法》第94条规定:“第四章所赋予的权利不得转让。”我国《著作权法》第25条明确规定:“转让本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利,应当订立书面合同。”其中虽然没有明确规定
2024-02-14
公司转让具体流程和费用公司转让的流程包括协商决定转让方式和价格、签订合同、收回原股东的出资证明并发放给新股东、修改公司章程以及修改股东名册进行工商变更登记。公司转让还涉及到印花税、所得税
2024-02-14
最高人民法院对于自首和立功的具体法律解释。首先定义了自首的条件，包括自动投案和如实供述自己的罪行。其中，自动投案涵盖多种情况，如犯罪嫌疑人主动向司法机关投案或被规劝投案等。同时，文章还规定了如何认定为如实供述自己罪行的条件，包括犯数罪和共同犯罪的情况
《中华人民共和国公司法》关于股东借款的规定。对于股东个人向公司借贷的行为，公司法并未具体规定其合法性。但从民法原理和公司法的私法范畴出发，自然人股东向公司借款是合法的。借款的合法性取决于公司章程或制度，上市公司需要更严格的程序，而一般有限公司则相对灵
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
办理建筑施工许可证所需满足的条件和要求。包括建筑工程用地批准手续、建设工程规划许可证、施工条件、合格的施工企业、满足施工需要的图纸和技术资料、保证工程质量和安全的措施、委托监理、建设资金落实以及其他法律、行政法规规定的条件。同时，办理建筑工程施工许可
