根据相关法律规定，新房只要获得房产证即可办理过户手续。然而，对于拆迁安置房和福利费房产，必须在获得房产证后满5年方可进行过户。如果当地没有限售政策，也没有年限要求。
进行房屋转让过户的双方，即房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，并前往当地房管局房地产交易中心办理过户手续。
对于唯一普通住宅房产，房产证满5年后进行过户，可以免除营业税和个人所得税的缴纳。对于非唯一住宅房产，满2年后进行过户，可以免除营业税。
营业税一般为交易额的5.6%。个人所得税的计算方式为交易总额的1%，或者根据两次交易差的20%计算卖方应缴纳的税款。
房产拆迁中无产权房补偿问题。这类住房因只有使用权，在拆迁时不一定会获得补偿。拆迁安置房的过户流程及所需材料复杂，包括房产证办理及过户手续等。过户时需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费等费用。卖房人还需缴纳营业税和个人所得税等。建议在拆迁安置房过户时
农民安置房过户问题的解决途径，包括自行协议解决和司法裁决两种方式。同时，办理安置房过户手续需要准备一系列材料，包括房产证原件、拆迁协议等。解决过户问题需遵循法律程序，确保手续完整。
拆迁安置房能否过户给未成年人的问题。未成年人可以拥有房产权利，但需要合法监护人的代理和相关的证明文件。而拆迁安置房的产权问题较为复杂，需要获得产权证书后才能进行过户。由于拆迁安置房可能存在转让限制和风险，过户前需办理相关手续并遵守法律规定。
一、买的安置房现在房产证下来对方不配合过户怎么办(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
在购买安置房后，卖方不配合过户的情况下，买受人可以采取的法律措施。同时，文章还介绍了安置房房产证的办理提交资料以及最新的法律资讯。根据《合同法》和《民法典》的相关规定，当事人可以解除合同的情形包括不可抗力、不履行主要债务、迟延履行等。
