承租人违法出租，出租方是否负连带责任？依据合同法的规定，承租人不按合同的约定使用房屋，做违法行为时，由承租人承担法律责任，而出租人是不用承担连带责任的。第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当
2024-01-02
假购房真借贷合同的法律责任认定及处理同一天，蔡先生向房产公司交纳了600万元购房款，双方还签订《商品房买卖合同补充条款》一份，约定：蔡先生同意房产公司于2013年4月24日前，按原价回购上述房屋，并配合解除《商品房买卖合同》。合同签订后，房产公司自2012年2月24日起至2013年3月24日，每月向蔡先生支付
2023-12-11
用工业用地建出租房屋可以吗工业用地只能用于工业开发，所以工业用地是不能用于建设房屋进行出租的，否要承担相应的法律责任。第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人
2023-10-02
违约情况下房屋租赁合同的解除怎么承担违约责任？第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。房屋租赁合同中存在违约的行为，就是需要追究有关违约责任的，具体情况下是需要根据实际的违约事实来追究有关法律责任的，如果对相关事项的处理
2023-08-06
房屋租赁合同房东单方违约的违约责任有哪些？第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。房屋租赁合同房东单方违约的违约责任，是需要根据实际的违约事实来追究有关法律责任的，如果对相关事项的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定
2023-08-02
房屋租赁提前终止合同违约金标准是多少？合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房屋租赁提前终止合同涉及到一方存在违约的行为，所以是需要根据实际来追究有关法律责任的，具体情况下如果涉及到一方存在诈骗或者欺诈
2023-07-29
物业设施致人受伤侵权纠纷怎么处理？根据我国《物业管理条例规定》，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。公民享有生命健康权，依照《物业管理条例》相关规定，物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进
2023-07-04
出租房与邻里有纠纷怎么解决？邻里之间出现纠纷可以协商解决，房屋转租必须征得出租人的同意，承租人不能单方面转租房屋，否则签订的转租合同无效，出租人可以随时要求解除合同，若出租人明确表示不同意转租，承租人是不能将房屋私自转租的，否则要承担法律责任。
2023-06-30
中介是消费欺诈吗房屋中介承担的法律责任是：未完成全部委托事项时的责任;提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。一些没有固定经营场所、无证照的“黑
2022-05-10
房屋租赁合同多少年以下是有效的一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。
2022-04-12
什么是租赁合同一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。
2021-12-31
受威胁已过户的赠与房产可反悔吗受威胁已过户的赠与房产后，赠与人可以主张撤销合同，并且追究威胁者的法律责任。(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与人的撤销权，自知道
2021-10-24
祖父对未成年孙子恨铁不成钢,可以撤回赠与的房子吗若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订房屋赠与合同并公证，或已经办理了房屋过户手续的，赠与人就不可以反悔，撤回赠与，否则就需要承担相应的法律责任。将房屋赠与给未成年孩子，也并非绝对不能撤回赠与，在满足一定条件时，依然可以撤回赠与，收回赠与房屋。
2021-10-20
租客搞传销房租要退吗依据我国相关法律的规定，租客利用租赁的房屋搞传销活动的，出租人可以解除房屋租赁合同，并且向公安机关报警，否则要承担法律责任。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以
2020-07-21
苏州园区租房合同范本怎么样的甲方保证上述房屋出租的合法性,并为此承担相应的法律责任,乙方对上述房屋已经充分了解,愿意承租该房屋。甲方收取乙方租赁保证金人民币元,租赁期满,乙方无违约、欠费,则甲方应全额无息返还该保证金。
2020-07-21
中介可以卖查封的房子吗中介可以卖查封的房子但是中介应将相关情况予以说明，中介刻意隐瞒房屋被查封的事实，应承担相应的法律责任。作为促成房屋买卖的中介机构，有义务进行谨慎审查并如实告知买方。可依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》请求赔偿。
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
