终止租房合同须提前多久通知根据当时签合同的约定。没规定的话，自己跟房东商议就好了。如果没有法定或约定解除事由，承租方要承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;当然，如果出租人是在法律规定下解除合同的，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任。以持续履行的债务为内容的
2020-07-21
房屋租赁合同免责条件依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同中，约定不可抗力因素造成租赁合同无法履行除违约责任的，不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。租房违约金的处
2020-07-21
工期滞后多久可终止合同施工单位没有近期完成施工的，建设单位经催告后，在合理的期限内还没有完成的，可以解除合同，施工单位要承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经
2020-07-21
工程项目合同长期拖延如何处理工程项目的施工单位长期拖延工程的，是属于合同违约的情形，经催告无效后，建设单位可以解除合同，并且要求施工单位承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方应承担相应
2020-07-21
合同签订不执行多久可撤销不一定要撤销，只要对方没有依约履行合同，就可以主张违约赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。已成立未生效合同可以撤销解除。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届
2020-07-21
可以无缘无故提前解除合同吗必须要符合解除合同的条件，不然会被另一方追究违约责任。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;解除合同也是合同终止的一种方式。
2020-07-21
疫情可以解除租赁合同么可以先申请减免,减免属于双方协商的范围，然后再看是否能解除合同。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,未造成完全无法履行的后果的,我方单方解除合同仍需要承担违约责任,但可适当予以减少。
2020-07-21
疫情期租房房租是否可以申请解免或解除合同可以申请减免,减免属于双方协商的范围。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,未造成完全无法履行的后果的,我方单方解除合同仍需要承担违约责任,但可适当予以减少。
2020-07-21
受疫情影响未完成的旅游合同如何处理受疫情影响未完成的旅游合同可以免除违约责任，《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
2020-07-21
受疫情影响旅游合同无法继续履行如何处理受疫情影响未完成的旅游合同可以免除违约责任，《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
2020-07-21
买卖合同关系中，因疫情导致未能及时足额付款的，能否适用不可抗力？理论上来讲，不可抗力主要适用于非金钱债务，如确实因疫情政府部门责令暂不复工导致企业无法使用内网、无法至银行办理业务导致未能按时付款的，可主张不可抗力，但是非因上述情形，较难以不可抗力为由减轻付款的违约责任。因疫情导致当事人金钱债务履行能力下降，法
2020-07-21
买卖合同违约我们该如何处理合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在合同法实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。根据合同法第107条的规定，当事人一方不履行合同义
2020-07-21
因为疫情退租算违约吗不算违约，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。一是出租人起诉要求解除房屋租赁合同并要求承租人承担违约责任的纠纷。此类案件的主要事实和理由为：疫情防控期间，承租人未按照合同约定按时足额支付租金，构成违约，导致出租人合同目的不能
2020-07-21
违约的免责事由有哪些相关问题免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力;约定免责事由是指当事人约定的免责条款。有人认为，抗辩权也可成为免责事由。其实，行使抗辩权并不构成违
2020-05-25
买卖合同中卖方的违约情形有哪些当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，
2020-05-25
由于恶劣天气导致动物园动物出走咬伤人谁负责赔偿有人可能会认为动物园的动物如果是因为恶劣天气出逃从而咬伤人的话，应该可以认为是不可抗力因素导致，无需承担责任，这很显然是一个错误的认识。不可抗力是对损害后果法定的免责事由，在违约责任和侵权责任中均经常适用。动物伤人是属于特殊侵权中的一种，也就是说动物
2020-05-25
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
