房子有贷款离婚怎么分房子有贷款离婚时需要根据具体的情况来分割。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以
2022-05-06
离婚时房子怎么分,如何分割离婚房产如果是婚前财产，离婚时仍属于一方所有。如果是婚后财产则按比例分配或按照一定的条件分配。约定应当采用书面形式。一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的
2022-04-24
房子公证了没过户有法律效力吗房屋公证但未过户是否具有法律效力？公证仅对协议具有法律效力。买了这种房子后，购房者拿不到合法的房产证。二手房交易时，选择房屋公证而不是直接过户，通常是因为想少交营业税，或者是因为房屋本身没有拿到房产证或者有其他问题。中介可以撤销委托书或者公证后补办房
2022-04-20
男朋友过户房子给女方,房子属于女方了吗(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;根据民法典的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致
2022-04-19
婚前购买的房子婚后可以加名吗夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
2022-04-19
婚后买房如何才能属于个人财产夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的，双方签字按手印后，公证书便开始有效了。父母一方婚后为子女购买的不动产，登记在投资方子女名下的，该房地产应确认为夫妻双方的婚后个人财产；
2022-04-18
房产证没办下来房子可以去公正吗和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。每项主要义务均应有违约责任一一对应。违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。
2022-04-12
租房子定金交了可以退吗如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生;无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷;
2022-04-11
租房子定金交了是否可以退如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生;无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷;
2022-04-11
人在异地身份证过期异地办理身份证的流程是怎么样的异地补办身份证，首先需要所在城市的居住证。如果没有居住证，需要居住地的房产证复印件或者购房合同。如果你是租房子，你需要一份租赁协议。居住证有效期为3年。居住证的法律效力不是很大，买票或者出差住宿的时候不允许。3个月内，临时身份证与普通身份证具有同等法律
2022-04-11
未领证买房子算作共同财产吗在结婚前，一方已经买了一套房，并在婚后一年才办理下房产证，这套房子是不属于夫妻共同菜场的。那是因为，这套房屋不是在夫妻关系存续期间所获得的财产。一方在婚前出全额买房，完成了取得房产权的实质条件。婚后才取得房产证，这房屋的产权也是不会变的；一方在婚前承
2022-04-09
房子只有房产证没有土地使用证该怎么办有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2022-04-07
无房产证的房子如何过户房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
2022-03-29
二手房没有房产证过户怎么办目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(四)分割、合并协议；不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的
2022-03-28
债务人死亡其名下抵押房产该如何处理因为房主担心在抵押期间的房子找不到买家，所以一般会隐瞒房子的真实状况，不过还有最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证
2022-03-25
父子间过户房产需要多少钱如果子女在房产证满五年后再出手且是住房，可以免缴营业税和个人所得税，只需要交很少的手续费。以上可以看出，如果子女不等到房产证满五年就卖房，父子间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果子女的房产证超过五年，应该先把这套房卖了再买大房子，这样可以
2022-03-18
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
