如果父亲将房子赠与给儿子，需要支付的税费包括契税、公证费和登记费。其中，契税是最主要的费用，按照房屋评估价格的3%计算，通常为市场价的3%。例如，如果该房屋的市场价格为100万元，则契税为3万元。如果儿子在房产证满五年后再出售并且该房屋用作住房，可以免缴营业税和个人所得税，只需要支付少量的手续费。
如果父亲将房子卖给儿子，需要支付的税费包括评估价总额1%的个人所得税。如果房产证还未满五年，则需要缴纳5.5%的营业税。儿子需要支付1%的契税。如果儿子将来再转让这套房产，并且房产证已满五年且用作住房，儿子只需支付少量的交易手续费。
从上述可以看出，如果儿子不等到房产证满五年就出售房屋，采用“买卖”方式比“赠与”方式更加节省费用。此外，如果儿子的房产证已超过五年，应该先出售这套房屋，然后购买大房子，这样可以节省大量税费。理论上讲，将房产继承给儿子是一种较少税费的方式。如果没有其他考虑，可以等到父母过世后再办理房产过户。
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办理离婚房产析产需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成析产过户。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记
一、公产房不可以过户给子女，公产房个人只有使用权，没有产权，所属土地也是集体或划拨性质，此类住房不允许过户。需要房主取得住房产权，和单位协议买断产权，交纳土地出让资金，契税等税费，办理完毕房主名义商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申
事实上，办理遗产房的过户登记流程非常简单，但是办理房产证过户之前得先确定了遗产房的继承人，如果有遗嘱，操作起来非常简单，没有遗嘱的，被继承人的配偶、子女和父母都有权利，继承遗产房没有跟其他继承人协商一致的情况下，不能单方面办理过户登记。
第一条 甲方因XX市XX区XX号拆迁安置得到50平方米拆迁安置回迁房，现甲方自愿将因回迁而得到的50平方米拆迁安置房赠与乙方。第二条 因该拆迁安置房目前无法办理房产证、土地证，甲方承诺在上述50平方米拆迁安置房可办理房产证、土地证之后，自愿配合乙方办理将该房过户给
