中介买卖房流程注意事项选中介的技巧有哪些中介买卖房的流程及注意事项，并介绍了选择信誉良好、有资质的中介的重要技巧。在签订二手房买卖合同之前，需要注意核实卖方身份及交易资格，提前咨询贷款事宜，确认购房资格等。签合同时要明确违约责任，并考虑中介的违约责任。最后，要注意中介费用的支付时间，建议在
2025-05-15
房地产抵押登记手续的办理房地产抵押登记手续的办理过程。抵押当事人需在房地产抵押合同签订后的30日内，携带所需文件前往房屋管理部门办理登记。所需文件包括主合同、抵押合同、身份证明、土地使用证、房屋所有权证等。登记机关审核权属和证明材料，在受理之日起15日内作出答复，并进行登记
2025-05-14
个人之间房产抵押的合法性个人之间房产抵押的合法性，包括房产抵押的定义、抵押人的资格要求以及具体的抵押手续。个人之间可以使用房产作为抵押物借款，法律没有禁止。办理个人房产抵押借款需要签订借款合同并公证，提供相关材料，办理抵押手续，并约定利息支付。在签订合同时，双方约定的利息不
2025-05-14
未签订主合同是否可以先签订保证合同在我国法律下，未签订主合同的情况下先签订保证合同是无效的，应当按照先签订主合同后再签订担保合同的顺序进行。同时，担保人可以在一定条件下拒绝履行担保责任，例如担保合同无效、主合同当事人恶意串通等情况。
2025-05-14
案情一起关于商品房预售合同纠纷案件。周某与佳成房地产公司签订合同并约定房屋交付须与楼书说明一致。佳成房地产公司在交房时未按楼书说明安装水表等四表，引发争议。法院最终判决支持周某的诉求。案件涉及售楼广告的法律性质问题，商业广告通常被视为要约邀请，不具备合同
2025-05-14
2020年企业融资合同范本甲乙方双方基于投资意愿和互惠原则，签订的融资协议。内容包括甲乙双方的基本权限、融资项目细节、融资额度及打款方式、股权及利益分配、双方的权利与义务等。摘要的最低要求是充分概括文章主旨和内容，以吸引读者阅读兴趣。
2025-05-14
裁判要旨关于保险合同纠纷的裁判案例。李书阁与保险公司签订康宁终身保险合同后因病去世，其家属向保险公司索赔时遭拒绝。法院认为保险合同有效，保险公司拒绝赔付构成违约。最终判决保险公司支付全额保险金。文章还对该案例进行了评析，强调了正确处理案件需厘清的三个焦点问题
2025-05-14
车贷不还会找担保人吗车贷不还款时担保人的责任问题。在借款人无法偿还或联系不到的情况下，担保人有义务承担还款责任，否则将面临抵押物处理的后果。担保合同是主合同的从合同，如主合同无效，担保合同也将无效。同时，企业法人的分支机构签订保证合同需谨慎，如未经授权或超范围签订合同，
2025-05-14
代理意见书代理意见书中的被告在办理抵押登记时存在的程序问题。被告违反了法定抵押登记程序，未签订并审查《抵押合同》，未尽到谨慎审查义务，未审查被担保人的真实存在性。摘要陈述了被告存在的具体问题和不足。
2025-05-14
主债务履行期届满后签订的保证合同的效力问题主债务履行期届满后签订的保证合同的效力问题。基于法律原则和司法解释，阐述了在这种情况下签订的保证合同仍然是有效的，并且详细讨论了其性质和履行方式。在保证合同的效力方面，尊重了当事人的契约自由和意思自治原则，同时考虑了担保法的目的和精神。在履行方式上，
2025-05-14
原告与被告郝XX、陈X借款合同纠纷一案的审理程序中国XX银行重庆市XX支行XX分理处与郝XX、陈X之间的借款合同纠纷案的审理程序。原告申请追加陈X为被告，法院依职权追加其为被告并进行了第四次公开审理。原告诉称被告郝XX借款6万元，尚欠本金8800元及部分利息。被告郝XX辩称未授权陈X签订贷款合同，
2025-05-13
签订劳动合同后是否可以随意降薪？我国关于劳动合同签订后不能随意降薪的法律规定。用人单位如不按合同约定支付劳动报酬，劳动者可申请劳动仲裁维权。劳动争议调解仲裁法规定了各类劳动争议的处理方式。关于员工调岗降薪，企业需与员工协商，劳动合同中的相关约定需遵循合法、公平、平等自愿等原则。若劳
2025-05-13
案情简介李某加入一家餐饮连锁管理公司的案例。李某入职后未能通过培训考核并提出辞职，之后以公司未签订书面劳动合同为由申请仲裁。关于聘书是否可以视为书面劳动合同以及是否需要支付双倍工资成为争议焦点。法院最终判决餐饮公司无需支付双倍工资，因为聘书具备书面劳动合同的
2025-05-13
一、案情简介**乳胶厂与**东鑫物产贸易中心关于SXZ6481广东三星面包车购销合同的纠纷案。合同签订后，乳胶厂验车满意并支付全款及上牌费用，车辆检测合格后交付使用。但之后乳胶厂认为所购车辆是旧车拼装而成，并提起诉讼。经过一审和二审，法院最终认定贸易中心交付的三
2025-05-13
贷款担保人的资格要求贷款担保人的资格要求。担保人必须是年龄在60岁以下的全民事行为能力人，具备合法有效的身份证明，有良好信用记录和还款意愿，拥有稳定的职业和收入，并有能力偿还贷款本息。担保人与申贷银行需签订书面保证合同，变更担保人需按规定办理手续。
2025-05-13
如何拒绝签订劳动合同如何拒绝签订劳动合同的问题。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动者可以通过协商解除劳动合同，也可以提前三十日书面通知用人单位解除劳动合同。同时，文章还介绍了员工解除劳动合同的条件和试用期的相关规定，以确保劳动者的权益不受损害。
2025-05-13
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
