买房协议是住宅实际是公寓算诈骗吗购买房屋的时候，如果购房者购买的是住宅，并且对方销售的也是住宅，而签订合同时私自将住宅改成公公寓的，属于住宅和公寓是有区别的，该行为就涉及诈骗。本法另有规定的，依照规定。在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面
2020-07-21
醉酒被骗签订买房合同是否具有效力依据我国相关法律的规定，在醉酒的状态下签订买房合同，如果不是当事人自愿签订的，或者真实意思的表示，合同是不具有效力的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;签好购房合约后，需要进行付款。其实，只要是双方自愿签订的房屋买卖合同，不违反法律法
2020-07-21
买房毁约怎么赔偿依据我国合同法的规定，签订房屋买卖合同后，一方出现违约情形的，依据合同的约定赔偿，没有约定违约责任的，可以适用定金罚则赔偿，或者按实际造成的损失赔偿。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
2020-07-21
男女朋友共同买房可以写两个人的名字吗男女朋友共同买房可以写两个人的名字, 写两个人的名字应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件?还有一个问题是，有少数城市限购了，单身不得买房，需要见
2020-07-21
夫妻共同买房离婚需要哪些证据证明依据我国相关法律的规定，证明房屋是夫妻共同财产的，需要提供的证据包括房屋购买时间的证据，如购房合同、购置税凭证等，还有就是夫妻结婚证等。
2020-07-21
借名买房合同有效吗借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。但是,当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;其向登
2020-07-21
单位集资房转让协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：。甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)元整。
2020-07-21
限购期房屋买卖合同能否备案限购期房屋买卖合同可以备案，购房合同未违反当前的房地产限购的调控政策，不属于《合同法》52条所规定的合同无效情形，不违反国家强制性法律规定，合同是有效的;除了房屋买卖合同登记备案之外，预告登记也能够保护买房人的权利，在限购期间买房人不能获得房屋的所有权
2020-07-21
房购注意事项安置房购买需要防范风险，作为安置房有什么优势呢，又存在怎样的风险?即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转
2020-07-21
和房产中介打交道要注意什么二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具收条。交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料，如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件，都要注意妥善保存，以免以后有纠纷时因
2020-07-21
房产中介的法律义务律师表示，房产中介在带领买房人看房时候，他刻意隐瞒房屋弊端，或者签约时候未履行提醒、告知义务，怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等行为，购房者可以追究房产中介的责任。如果房产中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息，购房者受到的损失，不能够要求中
2020-07-21
房屋中介卖房的程序是怎样的,与中介公司打交道时还需要注意什么中介卖房程序，12大流程教你买房。在交易行情高涨时,**公司可以将房屋顺利出手以赚取买卖差价;在交易行情低迷时,**公司则会以无法成交为由终止合同。如此一来,**公司将交易的风险完全推给了委托人。因此,**公司与委托人签订的自己交易条款违反了《合同法》的规定,属于无
2020-07-21
买房中介费怎么计算分为口头咨询费和书面质询费两种。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中
2020-07-21
委托中介买房需要注意哪些事项居住在的李先生为了孩子的入学问题欲购买一套学区房，因而想把自己位于五联社区的房子卖掉。然而，最近李先生接到了律师的电话，声称自己出售的房子涉及买卖合同纠纷，将被依法查封，这时李先生才得知真相，知道自己被“吃差价”的事实。李先生以209万元出售的房子被中
2020-07-21
如何避免中介买房发生的纠纷(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。相关的合同、票据原件
2020-07-21
未签购房合同退房可以要回定金吗我提出退还两万元定金，开发商认为，依据《合同法》的相关规定，定金是表明购房者确定购买该房;若我不买房，就要承担相应的违约责任，两万元定金不能退还。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因
2020-07-21
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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