常见的几种无效购房合同根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。
2020-05-25
无民事行为能力人的小孩行为后果该由谁承担根据《民法通则》的有关规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，无民事行为能力人的监护人是他的法定代理人；未成年人的父母是未成年人的法定代理人。无民事行为能力人与限制民事行为能力人因为其主体资格的限制，无法承担民事责任。有财产的无民事行为能力人、
2020-05-25
签房产买卖合同须知什么未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民，不能签订房地产买卖合同;其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的一方当事人可以要求撤销或变更合同。
2020-05-25
地役权合同生效的条件民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。但是，限制民事行为能力及无民事行为能
2020-05-25
外资企业变更法人流程的是什么,注意事项有哪些以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件;提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定代表或委托代理人加盖公章或签字。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
2020-05-25
监护权相关法律规定监护是指依照法律规定，对未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的法律制度。第十三条不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。第十八条监护人应当履行监护职责，保护被
2020-05-25
离婚房产转移程序是什么转移登记申请书;离婚双方身份证明;夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母
2020-05-25
受赠人先于赠与人死亡怎么办除特殊情况外，赠与人可以无条件取消赠与合同。第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九
2020-05-25
赠与法定撤回权行使的对象至于该权利可否向受赠人的继承人行使，则存在不同的立法例。根据我国合同法的规定，法定撤回权行使的主体包括赠与人、赠与人的继承人与法定代理人。在受赠人实施违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力时，则由赠与人的继承人或法定代理人行使撤回权。
2020-05-25
订立赠与合同后,在什么情况下可以不履行赠与当赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活时，可以不再履行赠与义务。符合上述条件的，不论赠与合同以何种方式订立，不论赠与的目的性质如何，赠与人可以不再履行尚未履行的赠与义务。还规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该
2020-05-25
口头形式代签合同法律上是否有效力如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属代为签订的，该合同有效。《合同法》规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。无民事行为能力人只能由
2020-05-25
口头合同订立的条件是怎样的民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。合同内容确定，是指合同内
2020-05-25
卖房者代签合同有效吗卖房者代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家
2020-05-25
保险合同的无效情形有哪些主体不合格是指保险人、投保人、被保险人、受益人或保险代理人等相关资格不符合相关法律法规的规定。例如，投保人是无民事行为能力的或依法不能独立实施缔约行为的限制民事行为能力的自然人;保险人如果不具备法定条件，不是依法设立的;保险代理人如果没有保险代理资格或
2019-08-09
与普通代理相比，对限制行为能力人民事活动的代理有什么特点？⑵对限制民事行为能力人民是活动进行代理，由于并非基于当事人委托，所以在这种代理关系中，代理人与被代理人的权利义务比较特殊。因此，法律对这种代理人的职责规定的比较严格，从而尽量在法律上保护限制民事行为能力人的利益。
2019-08-09
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
虚开增值税发票的法律责任。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，虚开增值税专用发票或其他用于骗取出口退税、抵扣税款的发票将受到刑事处罚。文章详细阐述了针对不同情况，如虚开数额较大或情节严重等，所对应的不同刑罚和罚金。同时，对于单位犯罪，单位和直接责任
