什么情况卖方可以中止卖房合同签订房屋买卖合同后，有证据证明买方没有履行购房合同能力的，卖方可以中止履行合同。第六十八条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：。(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;给对方造成损失的，还要承担
2020-07-21
关于房屋买卖中关于返租的规定2、关于“售后返租”的法律规定。但是，实践中有的开发商以高回报为诱饵，盲目抬高房价，诱使购房人购买，将“售后返租”演变为变相融资，性质发生了根本改变，因而引起监管部门的高度重视。
2020-07-21
买回迁房无房证对方反悔怎么办依据我国相关法律的规定，购房回迁房时如果无房产证的，出卖人在房屋交易前没有说明情况的，购房者可以解除合同的。回迁房房产证委托代办协议中应明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证，开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，约定一旦
2020-07-21
购房定金纠纷如何解决(一)若因买方没有按认购书规定的时间、地点前去签约，或卖方在认购书规定的时限内将认购房屋转售给他人，不论认购书中是否规定定金的处理方法，属买方违约的定金不予退还;卖方违约的，应当双倍返还定金。上面我们为大家介绍了“如何在认购书中约定定金”以及“如何处理
2020-07-21
签订商品房买卖合同时注意事项购房人委托的律师在签署合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;签订房屋交接书或签订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》;前述两表中
2020-07-21
购买"凶宅"后能否退房陈*豪和张晓-丹是一对青梅竹马的恋人，今年十月两人结束了8年的爱情长跑步入了婚姻殿堂。当天下午，陈*豪和张晓-丹来到房屋中介公司，找到当初为他们提供房源并全程陪同他们看房、签订购房合同的崔经理。万般无奈之下，陈*豪以报警为由逼迫小王见面协商。所以在本案中，
2020-07-21
房屋买卖是否以登记为要件依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，所以房屋买卖是以产权登记为要件。房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法
2020-07-21
抵押合同应该怎么写根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》，特签订本抵押协议书。抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押
2020-07-21
抵押合同样本根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》，特签订本抵押协议书。抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押
2020-07-21
无房产证房屋转让合同范本怎么写权属为_____私有房产一事，达成如下协议：。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金 元。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金 元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金。
2020-07-21
私募基金收购房屋受限在哪些方面有消息显示，最近通过外资企业进入内地的热钱，又有流入房地产市场的迹象。而在此次限外令下，部分外资觊觎的上海物业恐生波澜。近日，媒体爆出有一外资基金洽购大宁板块一全幢服务式住宅以及项目所属的3.6万平方米商场，涉及金额约10亿元。
2020-07-21
房屋交付可否申请强制执行依据我国相关法律的规定，房屋交付产生纠纷的，不能直接申请强制执行，可以先向法院起诉，对方不履行法院判决书的，才申请强制执行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。交房按合同约定的日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行
2020-07-21
只有购房合同能保全吗被申请人只有购房合同的，如果已经交付了首付款或者全部购房款的，法院是可以对房屋进行保全的，但需要申请人提供担保。第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被
2020-07-21
一方婚前房产贷款不用夫妻双方签字也可以吗依据我国相关法律的规定，一方婚前房产贷款不用夫妻双方签字是可以的，由于男女双方未结婚，所以谁购买房屋的，由谁签订购房合同。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有
2020-07-21
房屋虚假销售的时效多长时间房屋进行虚假销售侵犯了购房者利益的，购房者向法院主张民事权利的时效是三年，从知道权利被侵犯时开始计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但
2020-07-21
欠房屋首付款有时效吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖时，买受人未支付购买款的，出卖人主张购房款是有时效的，诉讼时效一般为3年，最长不超过20年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况
2020-07-21
最高人民法院对于自首和立功的具体法律解释。首先定义了自首的条件，包括自动投案和如实供述自己的罪行。其中，自动投案涵盖多种情况，如犯罪嫌疑人主动向司法机关投案或被规劝投案等。同时，文章还规定了如何认定为如实供述自己罪行的条件，包括犯数罪和共同犯罪的情况
学生伪造实习证明的合法性问题。实习证明对于求职和获取学分具有重要作用，因此一些学生选择在网上购买假实习证明。尽管网站已关闭相关店铺并下架相关商品，但这种现象仍然存在。学生明知假证明盖有假公章而购买属于违法行为，可能会承担法律责任。
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
