被申请人只有购房合同的，如果已经交付了首付款或者全部购房款的，法院是可以对房屋进行保全的，但需要申请人提供担保。
相关法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
1、诉前财产保全具有快速、及时、简便特点。民诉法规定对准予诉前保全申请的，人民法院应在四十八小时内作出裁定并开始执行。这一措施的快速实施，可以更完整地避免利害关系人因纠纷可能造成的经济损失。
2、诉前财产保全在适用效力上同诉讼保全一样具有国家强制性。任何义务主体对人民法院制作的针对其财产的诉前保全裁定，都负有必须履行的责任，否则应受法律制裁。
3、诉前财产保全效力具有可变性和延续性。利害关系人向人民法院申请诉前财产保全被裁准后，就起诉或不起诉有选择的权利。申请人若在裁定送达后三十日内未起诉，人民法院将解除保全，裁定效力终止;诉前保全裁定的效力也可因被申请人提供担保而终止;还可因生效法律文书执行完毕、原申请人在诉讼中撤诉获准、实施诉前保全错误、申请人死亡没有继承人或继承人放弃诉讼权利等原因而终止。如果申请人向采取诉前财产保全的人民法院或其他有管辖权的法院起诉，保全裁定在受理法院继续有效。
民诉法没有诉前保全裁定有效期限的规定。最高人民法院关于适用民诉法若干问题意见第109条规定的是诉讼中财产保全裁定效力维持到生效法律文书执行时止。程序法和司法解释没有规定因申请人在诉前财产保全后三十日内起诉而应解除诉前保全或由审判合议庭另行制作保全裁定，笔者理解立法愿意已赋予诉前保全的效力具有延续性。因此，诉前保全实施后，申请人在法定期间起诉的，该保全裁定继续有效，其效力也应维持到生效法律文书执行时止。
4、被保全财产范围的广泛性。人们认为，能适用诉前保全的财产除有形财产即动产和不动产，如货币、车、船、钢材、木材、房屋等外，还应有无形财产，如财产使用权、收益权、债务人到期债权及财产所有权派生出的其他财产权等都可以作为保全的对象，只是保全措施与有形财产的保全方式有所不同，如对债务人的到期债权的保全是限制履行，而不能对第三人的财产直接保全。
申请财产保全措施的费用标准以及具体执行方法。费用根据实际保全的财产数额交纳，标准包括按财产数额比例和最高限额。保全措施包括查封、扣押、冻结及其他法律准许的方法，如责令被申请人提供担保。对于特殊物品，法院可灵活处理。最高法有相关司法解释规定具体执行方法
诉讼保全的相关法律规定，包括人民法院采取保全措施的条件、不同类型财产的保全时效以及解除保全的方法。人民法院可对可能导致判决难以执行或给当事人造成损害的案件采取保全措施，保全措施包括冻结银行存款、查封和扣押动产和不动产等。同时，文章还介绍了保全措施的裁
中国财产保全期限的相关规定。根据不同类型财产，保全期限有所不同，并可在期满前申请续行保全。依据相关法律司法解释，冻结银行存款等期限最长不超过六个月，查封动产不超过一年，查封不动产等不超过二年。续行期限有一定限制。若未办理延期手续或财产已被处置，保全措
房产保全查询及保全措施的相关内容。包括房管局对房产保全的查询方式、诉讼保全的申请方式及时间、财产保全的措施以及执行前保全的申请时间等。诉前利害关系人可查询房产是否被保全，当事人可提交书面或口头申请诉讼保全，并需明确说明要求采取的保全措施。另外，诉前保
