离婚提前还房贷算转移财产吗依据我国相关法律的规定，离婚提前还房贷的，如果没有将房屋低价出售的，不属于转移财产的行为，清偿完贷款后可以协商分割房屋。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。诉讼中财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行
2020-07-21
委托中介卖房要注意什么问题办理委托卖房公证需要了解的风险。因此，委托人在办理委托卖房公证时，一定要慎重选择受托人，对于转委托权，也一定要慎重考虑。房屋委托书公证的用途：房屋委托书公证适用于委托人授权他人代为办理房屋的购买、出售、租赁、抵押等事宜，是委托人单方签署的法律文书。
2020-07-21
买二手房中介费是怎么样收取的二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介机构可以
2020-07-21
中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金随后，王某根据委购合同的约定于当日向中介公司支付了人民币1万元的定金。之后,中介公司通知王某，因为1月20H王某没有去中介公司和房屋出售方签约,王某巳经违约，房屋出售方已经将房屋出售给其他人并产权已经过户，王某已经支付的定金不再返还。王某几次要求中介公司返
2020-07-21
法律规定不能上市出售的房屋不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型：
2020-07-21
商品房交付的法律问题2012年1月19日，张某与海望地产公司签订商品房买卖合同，约定将该公司开发的某小区五号楼16号商品房出售给张某，房价一百一十五万元。海望公司于2012年10月31日前交付房屋，逾期交付，每日按房款的万分之二支付违约金。商品房达到交付标准后，海望公司应书面通知买受人
2020-07-21
小产权房该怎样确权需要哪些手续“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，在新农村建设等名义下出售的建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。首先应当明确的是，小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因为法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。“小产权房
2020-07-21
经适房满五年没有房产证想卖房怎么办依据我国相关法律的规定，经济适用住房的购买人住满五年后想出售房屋的，需要先取得房产证，购房者需要按差价向政府支付土地出让金，取得房产证后就可以卖房。第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因
2020-07-21
商品房有房产证无土地使用证拆迁有补偿吗依据我国相关法律的规定，要办理房所有权登记的，需要具有土地使用权证，所以有房产证的房屋是有土地使用权的，拆迁时可以获得经济补偿。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让
2020-07-21
房产证抵押给银行可以转卖吗依据我国物权法的规定，房屋抵押给银行的，抵押人取得银行同意的情况下，是可以将抵押的房屋出售的，出售房屋所得款项应该提前清偿债务。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。以他人所
2020-07-21
新房子刚买就卖有税吗依据我国相关法律的规定，刚买房后出售房屋的，是属于房屋交易的行为，是需要依法交纳相关税费的，例如契税、个人所得税等。第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。(三)房屋买卖;前款第二项
2020-07-21
新购住房多久可以卖出只要产权证已经办理，马上就可以出售。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出
2020-07-21
按市场价出售经济适用住房的限制符合满5年条件，按市场价格出售已购经济适用住房和按市场价格出售已购商品房不同，交易双方须履行特殊义务，即需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同、身份证、户口本等材料到房屋所在地房屋管理部门办理交易、产权过户手续，产权人应按原购房价格和出售价格价
2020-07-21
哪些公有住房不得买卖目前我国公有住房出售是有很多条件限制的，但是目前尚没有关于公有住房买卖的一般性规定。任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。具体可售公有住房与不宜出售公有住房范围，由各地人民政府确定并公布。凡属各地房屋管理部门直
2020-07-21
安徽省空置房收费标准纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后，因故不使用住房，经物
2020-07-21
卖房合同代理签字成立吗依据我国相关法律的规定，出售房屋委托代理机构的，并不是代理签字就成立的，在出售方和代理人双方签字才成立。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签订确认书时合同成立。
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
