房屋认购协议具有法律效益吗房屋认购协议是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。依照法律、行政法规的
2022-03-22
表见代理的效力是什么表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止，但善意第三人有理由相信行为人有代理权。表见代理只能是针对民事法律行为；表见代表则包括事实行为等。表见代理人的行为效果直接归属于被代理人。
2022-03-22
招标人可以转让建筑合同吗转让的建筑合同关系与内容必须合法有效，符合法律所规定的转让建筑合同程序，双方达成合同转让建筑合同合意，其行为应符合社会公共利益并不违背法律规定。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
2022-03-22
物业纠纷打人怎么处理业主与物业管理公司协商解决，对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。由第三人调解，这是指业主与物业管理公司可以将
2022-03-21
撤销合同的法定条件是什么依据我合同法的规定，可以撤销合同的条件包括因重大误解订立的合同、显失公平的合同、无效的合同等。第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下
2022-03-18
股权质押后不能查封吗股权质押登记才能设立。根据相关法律规定，股权变更登记是为了对抗善意第三人，股权质押登记则是生效要件。质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。送达在后的冻结为轮候冻结。
2022-03-17
债务免除是什么债权人免除债务应当通知债务人或者债务人的代理人，根据相对性原则，债权人向第三人发出免除债务的意思表示，不发生法律效力。债务免除可以附生效条件，比如债权人表示只要债务人在合同履行期归还本金，可以免除利息。
2022-03-16
债权人不得转让合同权利指的是什么(一)根据债权性质不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。转让应收账款时,转让方对未来应收账款的实现与否负有连带责任的转让行为。
2022-03-16
公司债权转让的条件是什么当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。对内效力是指债权转让在转让双方即转让人和受让人之间发生的法律效力。债务人仍然向原债
2022-03-16
大股东股权质押是否对重组有影响股权质押并没有改变股权的所有权。根据相关法律规定，股权质押必须要登记，登记之后才能设立，债务人应当在六个月内提出重整方案。在重整期间，债务人的董事、监事、高级管理人员不得向第三人转让其持有的债务人的股权。当一个公司要进行股权质押时，一般说明了这个公司
2022-03-09
物业纠纷的相关法律规定了哪些解决办法2、由第三人调解，这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。
2022-03-08
女子酒后溺水身亡男友及朋友是否承担法律责任、如果男友及朋友没有过错的，尽了安全保障义务的，不承担法律责任;、如果男友及朋友有过错，对女友没有尽提醒等安全保障义务，要承担赔偿责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任
2022-03-03
民间借贷纠纷审理前的流程是怎样的委托代理人向法庭陈述自己的身份及代理权限。被告、第三人及委托代理人向法庭陈述自己的身份。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
2022-03-01
“低头族”被私家地锁绊倒受伤责任由谁承担、如果地锁管理人有过错的，例如没有设置提示标志等，地锁管理人要承担赔偿责任;、地锁管理人员过错，是由于伤者自己原因造成的，由伤者自己承担责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第
2022-03-01
在行政诉讼中是否可以申请停止行政行为１、行政诉讼中是可以申请停止行政行为的。（３）人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；（４）法律、法规规定停止执行的。当事人对停止执行或者不停止执行的裁定不服的，可以申请复议一次。被告或第三人和被上诉人以及原审被告和原审
2022-02-28
违法分包是指什么１、工程违法分包是指：施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。第三人就其完成的工作成果与总承包
2022-02-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
