授权委托书需要公证吗授权委托书一般不需要公证，但是双方当事人约定必须公证授权书才可以生效的除外。办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门难判定真假，为谨慎起见要公证。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
2024-01-12
开发商破产房子法院拍卖能过户吗经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。根据《不动产登记条例》：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者
2023-12-28
房产抵押时什么叫他项权证房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
2023-12-28
房屋买卖协议有效时间一般是多少房屋买卖协议有效时间没有具体规定。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同没有有效期，一般是到产权登记办理后完成。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的
2023-12-28
婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分婚后贷款买房父母还贷离婚时房产分割需要看房屋是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按
2023-12-21
不动产物权的转让在合同成立时生效吗依据我国相关法律的规定，不动产物权的转让，并不是在转让合同成立时生效的，而是在办理产权登记时生效的，未办理登记的不发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物
2023-12-20
协议离婚需要带什么协议离婚需要带的材料：当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证、子女的户籍证明、离婚协议、有关的财产所有权证明材料，如房地产权证、车辆行驶证等，以及民政局工作人员认为需要提交的其他证明材料。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关
2023-12-20
合同约定面积与产权面积出现差异导致税费变更由谁产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内
2023-12-18
知识产权法常识企业名称权的保护途径对于侵犯企业名称权行为的，被侵权人可以向侵权人所在地登记主管机关要求处理。登记主管机关有权责令侵权人停止侵权行为，赔偿被侵权人因该侵权行为所遭受的损失，没收非法所得并处以5千元以上、5万元以下罚款。此外，对于他人使用注册商标与企业名称发生冲突的，当事人
2023-12-16
婚后房子怎么公证到一个人的名下需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，结婚证一方名字房产证，到该住房所在地公证处，申请公证，可以公证该住房产权属于登记人一人所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定
2023-12-08
首付款是发票还是收据在房屋买卖交易过程中，交付首付时一般由开发商向购房者出具收据，在房屋测绘部门进行实地测量房屋面积后、交付房屋办理产权登记前出具正式的发票，作为购房者缴纳契税的依据。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
2023-12-04
怎样做好地役权登记情况在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)地役权合同;(四)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料;(五)其他必要材料。
2023-12-03
离婚协议书简介现在我们进行了婚姻登记，也是就合法夫妻了，由于某些原因，我们现在需要将房屋产权上双方名字改为本人单方名下，我老婆也同意，改名后还是夫妻共同财产这点我明白。 请先明确该咨询夫妻房产过户当事人是结婚登记在前，还是房产登记在前。
2023-12-03
专利无偿转让需要去知识产权局登记吗我国《专利法》第十条第三款规定：“转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。”书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签
2023-11-29
办理房屋抵押登记需要提供的材料是什么当事人去房屋登记机关办理房屋抵押登记，需提供以下材料：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可
2023-11-22
法院执行的房子怎么过户《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人
2023-11-16
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
