买卖合同订立的方式主要以哪种方式订立买卖合同在生活中不可缺少，主要有口头形式和书面形式两种，那么我们在什么情况下需要口头形式，什么情况下需要书面形式。口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使使用口头形式时，应注意只能是及时履行的经济合同，才能使用口头形式，否则
2024-04-02
房屋质量太差可以解除买卖合同关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，对当事人在平等自愿基础上订立的合同，只要没有合同法第52条规定的合同无效情形，就应尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。《司法解释》规定，商品房买卖中，面积误差比绝对值在3％以
2024-04-02
签合同未规定违约金，对方违约的应对措施合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或
2024-04-01
海上货运合同的分类具体是怎么样的国际海上运输合同或协议，是指承运人和托运人就在一定时间内运输的货物总吨位，使用的船舶、运价、装运条件、起运港和目的港等达成的协议或订立的货运总合同。为了保证总合同的实施，通常在分批装运时另签发提单，如双方当事人同意，也可以另行订立航次租船合同。此类合
2024-03-31
如何在购房付款时区分四金定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收
2024-03-31
打零工什么时候结账依据我国劳动合同法的规定，打零工是属于非全日制用工的情形，打零工什么时候结算工资，应该由双方当事人协商确定，周期不能超过十五天。第六十九条 非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。第七十二条 非全日制用工小时计酬标准不得低于用人单位所在地人民政府规定的
2024-03-31
技术合同的定义包括哪些内容技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利义务的合同。上述技术合同的条款是指导性条款，不要求订立技术合同的当事人必须采用，也不限制当事人在合同中约定其他权利义务。从实践看，技术合同的内容规定明确、具体，有利于双方当事人了解自
2024-03-28
先合同义务的基本法理传统民法有关合同的基本原则是“契约自由”。在大陆法系，由于受法国注释法学和德国“潘德克吞”法学的影响，表现为唯意志沦的绝对合同自山，即只管形式上的意思一致，而不论内容的真实与否。先合同义务指在缔约过程中或合同订立后生效之前，当事人基于法律的规定应负的
2024-03-28
居间合同当事人拥有哪些权利义务居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。报酬请求权是居间人的主要权利。居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其
2024-03-28
如何请求法院变更合同一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人行使变更权的时间应当推定为一年期间。
2024-03-27
离职用签劳动合同解除协议吗企业为了避免劳动争议纠纷，让职工提交自愿离职书，或者签解除协议，这个很正常。②严重违纪，即严重违反劳动纪律或企业规章制度;③企业劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人双方协商不能就变更合同达成此协议的。①在试用期内的
2024-03-27
二手房买卖合同非本人签字是否有效依据我国相关法律的规定，二手房买卖合同如果不是本人签字的，一般是无效的，但如果是当事人委托他人代签订的，则具有法律效力。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;代
2024-03-27
双方都同意变更抚养权需要多长时间男女双方同意变更子女抚养权的，可以签订抚养权变更协议，而协议自双方签字时生效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。在这种情况下，关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权。但是，变更
2024-03-27
仲裁协议应当如何签订仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。就是说仲裁协议中应当出现“将争议提交仲裁”或者类似的措辞。但在实践中，一旦发生纠纷，双方当事人能够平心静气的坐下来谈判达成仲裁协议的可能性不是很大，所以建
2024-03-27
合同的有效期应是多长时间？合同有效期由当事人自行约定，根据《民法典》的规定，合同的内容一般包括当事人的姓名、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本来订立合同。合同生效后，如果没有约定或约定不明确质量、价
2024-03-27
故意伤害罪经济赔偿标准及其适用范围劳动纠纷是指劳动关系中的当事人在生产活动中因劳动合同履行产生的争议。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条规定，适用于中国境内用人单位与劳动者之间发生的多种劳动争议，包括确认劳动关系的争议、劳动合同订立、履行、变更、解除和终止的争议、除名、辞
2024-03-26
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
