房屋备案合同变更条件商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：
2020-05-25
网签商品房买卖合同撤销规定是什么(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的;(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的;(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需
2020-05-25
首付交了变更合同有风险吗转让商品房用于赚取房屋差价既哄抬了房价，又因为不需要到房屋管理部门办理任何手续，规避了国家税收政策，损害了社会公共利益;同时也违反了国务院关于禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的强制性规定，因此该种转让合同是无效的。
2020-05-25
商品房买卖合同变更在一定条件下，可以变更。发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：。这是符合合同自愿签订原则的。因此，当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益，否则，变更和解除无效。因此，在当事人一方违约致使履行成为不必要时，应当允许当事人变更或
2020-05-25
撤销合同范本月 日在贵局办理了商品房合同备案，合同备案号为 ，同时办理了预告登记，预告登记证号为 。，经甲乙双方协商一致，现特向贵局共同申请撤销商品房买卖合同备案，同时共同声明双方所签定的《XX市商品房买卖合同》一式 份作废。
2020-05-25
网签购房合同能更改吗如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。
2020-05-25
购房合同上显示网签号吗依据相关法律的规定，购房合同上是不会显示网签号码的，网签要双签订购房合同早，而进行网签后要在三十日内签订房屋买卖合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。无论是新增商品房买卖合同
2020-05-25
买网签的房子能改合同吗首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同
2020-05-25
变更房屋备案合同配偶要同意吗依据我国法律的规定，购买商品房时，购房者与开发商没签订买卖合同的，开发商需要对合同进行备案，以防止开发商出现一房多售等的现象，对购房者利益进行侵害，故实行购房合同备案制度。如果购房合同的买受人是夫妻双方，变更房屋备案合同系夫妻双方对房屋备案合同的内容
2020-05-25
可解除买卖合同的事由有哪些购房人退房的，由房产商承担违约责任。交付时若房屋的主体结构不符合合同约定的标准，购房人有权单方面解除合同。购房人有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。购房人未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售
2020-05-25
解除购房合同的条件有哪些在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。开发商故意隐
2020-05-25
如何用技巧让开发商退定金目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。另外，司法
2020-05-25
商品房买卖中出现哪些情况买家可退房购房者不能以此为由要求退房。再次，土地不合法，可以要求退房。针对商品房买卖合同中的具体情况，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的商品房买卖合同允许解除。即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这种情况下，对方当事人可以请求
2020-05-25
房屋出租怎么办理租赁许可证依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，出租房屋后出租人可以在租赁合同订立后三十日内，携带租赁合同、身份证等的材料到房屋所在地房地产部门办理备案登记。(二)房屋租赁当事人身份证明;所以出租人要转卖房屋，未在合理期限内通知对方，承租人可以主张损失赔偿。而且，
2020-05-25
房屋租赁合同的标的怎么写依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，房屋租赁合同中对房屋的应该载明的内容包括房屋的位置、房屋的面积、房屋结构、房屋内电具电器的情况等。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
2020-05-25
带有押金的房屋租赁合同怎么写依据商品房屋租赁管理办法的规定，房屋租赁中带有押金的，在租赁合同中押金条款应该载明押金数额、押金退还条件、押金不退还的情形等内容。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(九)争议解决办法和违约责任;当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
