买房房主临时加价怎么处理遇到这种情况，先不要慌，既然已经签了合同，根据合同条约维护自己的权益即可。如果房东执意加价，不愿意返还定金，也不配合协商，双方无法达成解约协议，这时候就要看房东是否根本违约。政策规定，卖方出现上述根本违约情形之一的，应向买方支付违约金，违约金的数额为
2023-09-23
订金、押金、保证金、违约金与定金有哪些法律区别定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。保证金没有双倍返还的性质。定金在担保法上是债的一种担保方式，在合同
2023-09-13
什么情况下退房不需要付违约金NO.1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 NO.5房屋质量不合
2023-08-19
没签合同退首付违约金需要多少？根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。合同当事人应当自行
2023-08-17
房屋转让认购协议书甲方现有的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：。在签订正式购房合同前，如因不可抗力的原因甲方不可以向乙方出售该房产，甲方有权在支付乙方违约金人民币（大写） xxxxxxx元整后，解除认购协议书，并立即全额返还
2023-08-17
定金与订金在法律上有什么区别？(二)定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代
2023-08-03
合同定金20万只付了五万想毁约怎么办？收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一方违约时，可以按照合同约定向对方支付一定数额的违约金，也可以按照合同约定的损失赔偿额的计算方法来支付违约金。
2023-08-01
贷款合同违约金利息怎么计算？4、贷款方请求返还本金及全部应付利息的，应判决至判决确定之日后十日。
2023-07-29
违约后是否可同时要求返还定金和违约金？对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。根据相关法律，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、
2023-07-25
出租方对承租方的侵权责任有哪些未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。
2023-07-22
借款合同提前还款支付违约金吗借款合同提前还款一般不需要支付违约金，除非借款合同中另有约定。借款人提前偿还借款并主张按照实际借款期限计算利息的，人民法院应予支持。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。综上所述，提前还款不等于一定要支付违约金，如果借款合同
2023-07-17
购房首付要交银行违约金多少需要根据合同来判断，如何进行约定的。购房时违约的规定，只有当买卖一方的当事人有重大的违约行为时，另一方的当事人有权来解除合同，买方可要求返还交的预售购房款以及利息，并支付相应违约金。违约责任是什么，合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定，30天内一般就
2023-07-14
房屋租赁合同无效的违约金是多少合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。根据《民法典》，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同无效后，可以追究违约方的过错责任。因合同无效或者被
2023-06-30
借款合同的违约金与利息可以同时主张吗《民法典》第六百七十六条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”该规定表明法律支持出借人向借款人要求没有按约返还借款的利息请求。这两个条款都表明过错一方应向无过错一方给付一定数额的金钱。
2023-06-30
合同无效要付违约金吗？合同无效不需要支付违约金。因为双方没有违约，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力，如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效，合同无效、撤销或者终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力，合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产
2023-06-30
合同无效还要付违约金吗合同无效不需要支付违约金。因为双方没有违约，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力，如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效，合同无效、撤销或者终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力，合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产
2023-06-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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