买房订金与定金哪个可以退一般原则是订金可以退，定金不能退，因为后者属于一经确定的缴纳金。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。开发商不退定金，购房人可以选择法律途径解决。
2023-06-30
买房退首付违约金合同的规定是什么？根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
2023-06-29
买房人怎样解除购房合同(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。购房合同双方当事人可协商解
2023-06-29
婚后多久财产会转变为夫妻共同财产但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的然转
2023-04-23
商品房退房的具体流程是哪些此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,第三步,开发商退还房款。
2023-02-20
已备案的房子退房流程怎么走十五天内办好各种手续。开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者
2022-12-15
商品房房产证多久可以拿到商品房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。商品房房产证 可以自己办理也可以，由开发商统一办理如果是自行办理房地产企业有必须协助的义务，因为买房者是 真正的法定义务人开发商做
2022-12-01
买房迟迟不交房如何办开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担
2022-11-28
买到烂尾楼怎么维权购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。商品房烂尾是指开发商逾期不交付房屋的
2022-11-24
房产证上的时间是从什么时候开始算的如果超过90天后，满一年，并且是开发商导致买房人拿不到房产证，购房者可以要求退房、赔偿；如果买的房子是现房的话，那就从签订合同的那一天开始算。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
2022-11-11
付了全款签了购房合同可以退房吗法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为来侵犯相对方的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等，买房人可以向法院请求解除合同，要求退房。
2022-11-03
购买的房子套内面积与合同不符怎么办？合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在购买房产时，购房者与开发商之间必须签署一份购房合同。如果实际上的套内面积和合同中标注的是不符的，那么可以视为是合同违约的行为，必须要严格履行合同违约的各项条款并承担相应的法律责任。
2022-11-01
房屋合同纠纷属于哪个部门负责房屋合同纠纷由房屋所在地的法院管辖，但法院不会主动介入处理房屋合同纠纷。因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。(十)面积误差比超过3%。如果房屋买卖过程中开发商有违法行为，买家可以到房屋行政主管部门投诉。
2022-10-28
交房两年才能拿房产证吗办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证。只要买房人和开发商在签订合同后去房屋管理部门做预告登记，就能够在房产证到手之前，对抗法院的查封。
2022-10-22
买房定金合同丢了怎么办买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的
2022-09-21
开发商有延期交房的情况该怎么办延期三个月交房的情况，买房人有权请求解除合同。开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。
2022-09-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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