房产合同违约该怎么办当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2022-05-10
买房认筹的钱可以不可以退１、买房认筹的钱可以退，认筹的钱并不等于定金，购房者可以要求返还。如果是因为购房者的原因，导致合同无法继续履行，则认筹金不退，如果是因为开发商的原因或者不可抗力的原因，则认筹金可以退。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商
2022-05-07
交了买房定金又不想买了定金是否能退１、交了买房定金又不想买了，定金一般是不能退的。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。但如果因为不可抗力的原因，或者因为开发商的原因，导致合
2022-05-05
签订定金条款要注意什么、是否订立定金条款应由双方约定；、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形；、要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的
2022-04-29
买了房子开发商跑了怎么办如果合同未完全履行完毕，开发商跑了，为了维护自身合法权益，应当及时向地政府住房和城乡建设部门反映情况。根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权
2022-04-28
房屋交房的时间规定是什么交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。开发商才是商品房买卖合同的相对方。（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
2022-04-18
租房诚意金能不能退吗我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商须把“认筹
2022-03-30
交房时应注意什么开发商延期交房如何处理开发商延期交房，当事人可以对其进行催告，经过催告还是未交房的，可以起诉，并要求开发商承担相关损失，进行赔偿等。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-03-25
房产合同丢了如何办协议中，应划分合同丢失的责任归属，并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外，购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记，提前确定自己对房屋拥有产权。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。
2022-03-16
买房两年未交房可以退定金吗、如果未到合同约定交房时间，开发商未构成合同违约的，不能主张退还定金。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。
2022-03-01
购房合同约定违约金是否要支付约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;写明要求商品房开发商及时退还定金的诉求，同时要准备相应的证据。具体而言，可以去商品房开发商住所地或者合同履行地人民法院起诉。按规定，起诉人到了开庭时间，无正当理由拒绝出庭
2022-02-12
未撤销赠与合同又签订房屋补偿协议有效吗房屋赠与合同未撤销的，但未办理房屋过户登记的，房屋仍然属于赠与人所有，所以赠与人签订的拆迁补偿协议有效。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。因此，按照拆迁协议的相关条款，你发现开发商不遵守协议违约的，那
2021-12-26
开发商迟迟不网签是否应承担违约责任如果在房屋买卖合同中，载明买卖合同网签备案期限，开发商逾期没有网签的，就会构成合同违约，要承担违约责任。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一
2021-12-25
二手房能否主张开发商违约责任二手房买卖产生违约的，如果开发商不是合同当事人，不有向开发商主张违约责任，而是向合同违约方主张。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表
2021-12-24
常见的商品房退房要求需要哪些这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息
2021-12-23
开发商能单方解除施工总承包合同吗总承包合同约定解除的情形出现，或者出现法定情形时，开发商可以单方解除施工总承包合同，如不可抗力造成合同无法履行等。当事人可以约定一方解除合同的事由。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;联合承包是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联
2021-12-23
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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