工程合同是否必须要约定质保金不是必须约定质保金。在合同中都会约定质保金的金额，用做保证与保修。第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。施工企业应在
2020-07-21
承包工程未签订合同怎么算建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务，如果通过招标确定了中标人的，中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，造成损失要赔偿。因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。
2020-07-21
建设方要求先交履约保证金再签订合同合法吗依据我国相关法律的规定，如果工程是招标的，建设方可以在招标书中要求投标人先交纳履约保证金，中标后再与中标方签订合同，如果不是招标工程的，应该先在合同中约定履约保证金，签订合同后再交纳。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
2020-07-21
租赁合同的履约保证金可否退还租赁合同的履约保证金能不能退还，要依据当事人是否履行了合同而定，没有履行合同的不退还，收受履约保证金一方不履约的，双倍返还。要判断双方当事人约定的履约保证金是否有效，是否可以在一方违约时适用，笔者认为应当从以下三个标准判断：。(一)双方在合同中明确约定
2020-07-21
政府采购程序中的履约验收政府采购法第四十一条对此作了规定，即采购人或者其委托的采购代理机构应当组织对供应商履约的验收。大型或者复杂的采购项目，应当邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字，并承担相应的法律责任。履约验收是对供应商履行合同情况的检查
2020-05-25
强制执行的抵押公证是怎样的当事人之间签订的借款合同、借用合同、租赁合同、赊欠货款的债权文书、借据、欠单、还款协议等各种以给付为内容的债权文书都可以到我处公证,并赋予该债权文书强制执行效力。办理了强制执行公证之后,债权人不再需要通过繁琐的诉讼程序来实现债权,一旦债务人不按期履约或
2020-05-25
担保公司可经营汽车抵押贷款吗担保公司主要有融资及非融资两种性质，具体情况如下:. (一)贷款担保。(二)票据承兑担保。(三)贸易融资担保。(五)信用证担保。(二)投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务。(三)原材料赊购担保、设备分期付款担保、财产保全担保、租赁合
2020-05-25
预付款保函金额是怎样规定的预付款保函又称还款保函，指担保人（银行）根据申请人的要求向受益人开立的，保证一旦申请人未能履约，或者未能全部履约，将在收到受益人提出的索赔后向其返还该预付款的书面保证承诺。预付款保函在国际承包业务中使用时，是由承包人通过银行向业主提供。一般情况下，预
2020-05-25
要如何来实现债权(一)债务人现金履约;(三)债权人转让债权;(五)出资不实追究股东的出资责任;(六)申请债务人破产;(八)代债务人行使到期债权;私法实行自治，这是客观要求。因此在对方还有能力偿还时采取必要的手段尽可能简化程序具有重要的意义。国家有法律，当事人之间也有协约，但当事人
2020-05-25
建筑工程责任保证金一般多少建筑工程合同中履约保证金一般不超过合同价格的10%。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。另外，责任保证金必须足以支付索赔，并且保单责任准备金对应的基金必须进行安全投资。现货
2020-05-25
担保人可以行使不安抗辩权吗不满足其中任何一个条件则不得排除保证人的先诉抗辩权。不安抗辩权制度并不是纯粹的法律逻辑的产物。贯彻不安抗辩权制度，就能使社会损失降低到较小限度。在后履行方出现不能履约的可能时，如果不采取不安抗辩权制度，先为给付方只能按有效合同对待，并在履行期限届满前
2020-05-25
不安抗辩权的案例简析原告自同年6月24日至同年12月26日分11次向被告给付履约保证金78万元。由于被告至今未完成拆迁工作，“三通一平”亦无法完成，原告虽有先履行债务的义务，但根据合同法的相关规定，原告行使不安抗辩权符合法律规定。本案的争议焦点在于如何界定原告因怀疑被告的履约能力
2020-05-25
不安抗辩权制度建立的必要性不安抗辩权制度并不是纯粹的法律逻辑的产物。贯彻不安抗辩权制度，就能使社会损失降低到较小限度。在后履行方出现不能履约的可能时，如果不采取不安抗辩权制度，先为给付方只能按有效合同对待，并在履行期限届满前依约履行。相反，如果采取不安抗辩权制度，先为给付方就
2020-05-25
不安抗辩权的法律性质《合同法》第68条、第69条的立法本意，是赋予当事人依法享有“中止履约权”和“合同解除权”两项不安抗辩权利。由此可见，不安抗辩权在性质上不仅具有延期的(一时的)抗辩权属性，同时还具有消灭的抗辩权属性，并具有留置担保的性质。权利人中止履行后，不安抗辩权在一定
2020-05-25
不安抗辩权利救济之我见中止履行权是大陆法不安抗辩权制度和英美法预期违约制度都有的权利救济方式。因此，下文就结合两者进行论述。在双务合同的一方当事人有预期违反合同的明显迹象时，他方当事人可以在对方提供履约担保之前，暂时中止履行自己在合同项下的义务，这就是合同一方当事人享有的
2020-05-25
商场拖欠货款如何应对这些材料可以证明公司已正常履约，省得对方企业说拖欠货款是因为本公司违约在先。如果本公司在法定的诉讼时效期间内不主张收款的权利，期间届满之后，本公司向法院起诉要求对方单位付款，对方单位以超出诉讼时效为由认为不予支付的，本公司就不会得到法院的支持。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
