工业土地开发流程前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，
2025-02-01
上海市建设工程承包发包管理的规定内容为了规范建设工程承发包行为，保护建设工程承发包双方的合法权益，加强本市建筑市场的管理，结合本市实际，制定本办法。本办法适用于本市行政区域内建设工程勘察、设计、施工项目的承发包活动及其相关的代理活动。区、县建设行政管理部门在其职权范围内，负责所管辖区域
2024-12-19
遭遇政府强征土地应该怎么办即使是政府，如果没有满足强征土地的条件，没有按照强征土地的正规程序进行土地征收，任何人都有权就相关政府的这一行为进行上诉，维护自己的合法权益。征收土地根据面积和性质需要经省政府或国务院批准。建设项目依法经国务院或省政府批准。市、县政府地政部门审查后拟
2024-08-29
农村集体土地征收拆迁进程中,何为听证在农村集体土地进行征收拆迁的过程中听证是指在作出征收决定之前，行政机关依据被征收人的要求，组织相关人员进行征收行为进行陈述、申辩、质证的程序，听证是听取利害关系人的意见的重要法律程序。用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管
2024-04-21
违法分包属于侵权行为吗总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；不履行合同约定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的，属于转包行为。违反本办法第十一条规定，分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机
2024-03-21
项目投资的特点与构成是什么项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。工业企业投资项目主要包括新建项目和更新改造项目两种类型。与其他形式的投资相比，项目投资具有投资内容独特，投资数额多、影响时间长发生频率低、变现能力差和投资风险大的特点
2024-03-17
合同工程质量保修内容主要是什么质量保修项目内容及范围;房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任
2023-12-04
为什么要禁止转包《合同法》第272条明确规定承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。这是因为在实践中，转包行为具有很大的危害性。另一方面，承包人擅自将其承包的工程项目转包，破坏了合同关系应有的稳定性和
2023-10-20
对听证程序性质的认定2009年1月29日，某市房产主管部门给**公司核发《房地产开发企业资质证书》，资质证书上记载的有效期至2010年4月30日。2009年10月12日，市房产主管部门以**公司1998-2007年在开发房地产项目过程中存在不良行为为由，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》第十七条第
2023-10-08
非法转包的侵权泛滥怎么办在必要的时刻，当因为转包而权益受到损害时，应当寻求法律帮助，走法律程序。XX落实约谈、管理、考勤、检查、监管、评价六方面机制，加强交通项目建设的标后管理，防治违法转包分包行为，确保交通项目的工程质量。在实际的生活之中，转包现象所带来的危害层出不穷。据了
2023-09-17
什么叫建筑工程违法分包总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；《建设工程质量管理条例》第78条和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》第13条规定的违法分包行为。违反本办法第十二条规定，分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，
2023-09-14
不走征地程序合法吗征地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征地有严格的程序，不走征地程序是不合法的。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土
2023-09-13
非法批准征用土地罪构成要件及处罚在许多地方，国家机关工作人员滥用自己的职权为自己或者亲戚谋利，其中，有些会违反国家的土地管理法规，非法批准征用土地，情节严重，属于违纪行为。将所有占用基本农田都由国务院批准，主要是为了切实加强对基本农田的保护，禁止一般性项目和城市、村庄、集镇建设占用
2020-05-25
是否股票本质是为企业融资企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。企业融资是以企业的资产、权益和预期收益为基础，筹集项目建设、营运及业务拓展所需资金的行为过程。
2020-05-25
违反有关分包规定订立的施工合同在工程建设中，承包人的转包行为是法律所禁止的，但承包人按照承包合同的约定或者经发包人同意，将其承包的工程部分分包给他人的行为是允许的。所谓建设工程的分包是指从事工程总承包的单位，将其所承包的建设工程项目的一部分或几部分，依法再发包给具有相应资质的承包
2020-05-25
建设工程项目的基本发包模式工程承发包是一种商业行为，交易双方为项目业主和承包商，双方签订承包合同，明确双方各自的权利与义务，承包商为业主完成工程项目的全部或部分项目建设任务，并从项目业主处获取相应的报酬。CM模式是指CM单位接受业主的委托，采用“FastTrack”组织方式来协调设计和进
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
