房屋出售对承租人有效吗无效、根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”， 根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第2款规定，“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租
2020-05-25
矿产权转让的合同效力如何依据物权法的规定，矿产的所有权是归国家所有的，所以矿产权转让时，签订的转让合同在符合关于矿产开采的法律规定才具有法律效力的。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。(一)一方以欺诈、胁迫的
2020-05-25
船舶所有权变动与船舶买卖合同效力的不同船舶买卖合同是指出卖人将船舶交付并转移船舶所有权给买受人，买受人支付价款的合同。一种观点认为，船舶买卖合同属于一种特殊的买卖合同，其行为是要式法律行为，不但要求买卖双方达成协议，订立书面的买卖合同，并且需到有关船舶登记主管机关办理船舶所有权转移的登记
2020-05-25
商业性合同格式条款效力的认定格式条款不能当然认定为无效或者有效。涉案买卖合同不具有合同法第五十二条所涉及的五种法定无效情形，涉案格式条款亦非对人身权或财产所有权的设定，而是有关经济利益上的免责，因此，应适用合同法第四十条：“关于提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对
2020-05-25
合同解除后房子归谁合同解除后房子归哪一方所有法律是没有规定的，要依据具体的情况而定，而物权法规定，房屋的的所有权是以登记为准的。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所
2020-05-25
合同生效以及合同生效之日怎么算合同生效即合同发生了法律约束力。只有符合法律规定的一定条件的合同才具有法律效力，这些条件常常被称为合同的有效要件。法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移。
2020-05-25
合同无效是否能构成善意取得合同无效能构成善意取得，善意取得本来就是建立在无权处分基础上的，无权处分订立的合同一般不是有效的而往往是效力待定或者无效的情况。第一百零六条无处分权人讲不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;我国《物权法》同时规定，如受让人在受让不动产是善意
2020-05-25
不识字的老人按了手印合同有效吗依据我国合同法的规定，如果合同不是老人自愿签订的，或者利用老人不识字进行欺骗的，老按了手印的合同是没有法律效力的。与诈骗罪所侵犯的公私财物所有权这一单一客体不同，合同诈骗罪侵犯的是包括财产权益和经济秩序的双重客体。单位犯合同诈骗罪，是指单位的法定代表
2020-05-25
效力待定合同的后果相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。由于权利人拒绝承认，合同被宣告无效，财产已交付的，如果受让人善意取得动产，则依法取得该动产的所有权。
2020-05-25
房屋租赁期间夫妻分割房屋的怎么办我国合同法规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；所以，无论此房产最终归谁所有，承租人都可以继续在约定的期限内承租。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，
2020-05-25
拍卖房屋有永久租赁权怎么办我国法律规定的租赁合同的期限上限为20年，所以不可能存在永久租赁的情况。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。未依法取得房屋所有权证的;《城市
2020-05-25
房屋买卖后原有租赁合同怎么办依据我国合同法的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。因此，承租人的先买权可以在抵押权人行使抵押权对抵押物进行拍卖、变卖或折价抵偿等处置时行使。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债
2020-05-25
房屋抵押合同如何有效房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。既房屋所有者将房屋在抵押权没有登记之前，就将房子卖给了不知情的人，这个人可以合法取得房屋所有权，拥有抵押权的一方不能以签订了抵押合
2020-05-25
质押背书的效力是指哪些切断抗辩的效力。质押背书仅证明被背书人享有质权,并非享有票据所有权。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。动产质权是指可移动并因此
2020-05-25
无权处分的效力如何在我国的法学界，对于无权处分的效力，在理论上存在较大分歧，通说认为，无权处分的效力可以包括“无效说”、“效力待定说”、“有效说”这三种观点。无权处分合同中，出卖人对标的物并不享有所有权或处分权，属于以“不能履行的给付”为合同标的之情形，因而合同当然无
2020-05-25
同时履行抗辩权的效力是如何的同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。①卖方须转移标的物的所有权归买方;在此合同中有分期支付价款一说，学理上认为是准双务合同，根据双方合同的特征来看，如果当事人在某个时期
2020-05-25
标准的租房合同范本所包含的主要内容。合同涉及出租方和承租方的权利和义务，包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及付款方式、交付房屋期限、房屋产权承诺、维修养护责任、相关费用支付、房屋押金、租赁期满后的处理、违约责任以及不可抗力等因素。
被告在民事诉讼中有权提出管辖权异议的相关问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告可以在法院受理案件后、提交答辩状期间内提出管辖权异议。对于不同类型的案件和特殊情况，如简易程序审理、特别程序审理、无独立请求权的第三人等，管辖异议的提出也有限制
行政诉讼中不得作为定案根据的证据种类。主要包括严重违反法定程序收集的证据、侵犯他人合法权益获取的证据、以不正当手段获取的证据、超出取证期限提供的证据、未经法定证明手续的材料、无法验证真实性的证据以及不具备合法性和真实性的其他证据材料等。这些证据不能作
交通事故保险不理赔的解决方法，包括起诉相关方、人身损害赔偿和法律依据。受害人可以起诉肇事车辆的车主、司机和保险公司。赔偿义务人需承担包括医疗治疗费用、误工费、护理费等在内的赔偿责任。同时，文章也介绍了交通事故保险的理赔程序，如提交材料、达成协议、领取
