黑中介常用的欺诈手段有哪些一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介
2024-12-13
电动车没过户交通事故由谁承担责任依据我国相关法律的规定，电动车买卖后没有办理过户登记的，发生交通事故的由买受人承担责任，如果有购买保险的，保险公司在限额内承担责任。第五十条 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保
2024-12-11
公司减资的方式公司减资，是指公司资本过剩或亏损严重，根据经营业务的实际情况，依法减少注册资本金的行为。该决议内容包括：①减资后的公司注册资本；②减资后的股东利益、债权人利益安排；③有关修改章程的事项；④股东出资及其比例的变化等。公司作出减资决议时，应注意公司减少资
2024-12-10
公司变更登记法条是什么第十七条 企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限，以及增设或者撤销分支机构，应当申请办理变更登记。第十八条 企业法人申请变更登记，应当在主管部门或者审批机关批准后三十日内，向登记主管机关申请办理变
2024-12-09
借款关系不成立的事实如何认定公司自发起、成立至运营，相关财务等工作均由李某负责牵头打理，该公司并未设立专门账户，公司成立阶段的募集款由各股东先后通过银行转账的方式转至李某个人账户。借款到期后，经原告多次催要，被告拒不还款。被告刘某认为，公司未设立专门的账户，所有的资金往来均在李
2024-12-09
可转换公司债券交割方式是怎样的期内按一定比例或价格将之转换成一定数量的另一种证券的债券。可转换债券是可转换公司债券的简称，又简称可转债，是一种可以在特定时间、按特定条件转换为普通股票的特殊企业债券。可转换债券兼具债权和期权的特征。转换特征为公司所发行债券的一项义务。可转换债券的优
2024-12-08
发行股份方式收购是如何的股份发行是指股份有限公司依法对外发行股份(股票)的行为。我国公司法第126条规定，股份的发行，实行公平、公正的原则。我国公司法第127条规定，股票发行价格可以按票面金额，也可以超过票面金额即股票溢价发行，但不得低于票面金额发行股票。
2024-12-06
变更地址股东会决议XXX九年X月XXXX日，在XXX小区XXX号，召开了XXX有限公司XXX第X次股东会决议，在会议召开的10日前本公司以电话方式通知到全体股东。到会的股东有XXX、会议由执行董事XXX集合主持。经到会股东充分讨论、认真研究形成以下决议：。股东会会议的具体表决结果，持赞同意见股东
2024-12-06
公司减资退股需要签订协议吗公司减资退股需要签订协议的。股权转让包括对内转让、对外转让和按公司章程的规定转让三种方式。《公司法》第七十一条第一款规定有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起
2024-12-06
公司口头辞退有法律效率吗公司以口头的方式辞退劳动者的，是具有法律效力的，但正式解除劳动合同的时候，用人单位还需要出具书面的解除劳动合同证明。据此，单位不与劳动者签订劳动合同已是违法，而未签劳动合同形成的事实劳动关系同样也是受法律保护的。而对事实劳动关系的终止，相关法律法规也
2024-12-06
外资房地产开发的基本程序(一)竞投方式通过参加政府土地主管部门公开主持的土地使用权的招标或拍卖，以竞投方式直接取得开发用地进行开发经营。合作项目经市外经贸委批准后，合作双方始得向市房地局申请办理变更登记，将该土地使用权转入合作公司，外商通过合作公司按合同规定比例持有该土地使用
2024-12-05
移动支付流程有哪些移动支付也称为手机支付，就是允许用户使用其移动终端对所消费的商品或服务进行账务支付的一种服务方式。移动支付将终端设备、互联网、应用提供商以及金融机构相融合，为用户提供货币支付、缴费等金融业务。数据研究公司IDC的报告显示，2017年全球移动支付的金额将突破1
2024-12-05
商业第三者险的赔偿计算方式保险车辆发生事故，致第三者人身伤亡时，按《道路事故处理办法》、有关法律、法规和保险合同的规定，保险公司在保险单载明的赔偿限额内核定数额，并给予。这就是第三者责任险的。发生保险事故时，挂车引起的赔偿责任视同主车引起的赔偿责任。保险公司赔偿额=赔偿限额。
2024-12-04
股东出资方式是否仅限于货币资本依据公司法的规定，除了货币出资后，股东还可以用土地使用权、知识产权、实物等进行出资。由此可见，我国《公司法》所确认的股东出资方式有货币和非货币财产两种，具体可分为：。股东一方是外国投资者的，也可以用外币出资。能否以有价证券出资的问题《公司法》没有将有
2024-12-04
基金如何获利投资者购买基金的方式主要有两种，一是到拥有基金代销资格的商业银行购买基金，二是到拥有基金代销资格的证券公司购买基金。基民需持身份证和开户时预留的银行卡到以上两个地方购买基金。基金获利主要是通过基金的净增长和基金分红两种方式，如果基金单位净增值上涨，基
2024-12-04
股权收购中被收购方注意事项(一)股权转让合同要明确约定逾期办理工商变更的违约责任，可以约定按逾期每日一定固定数额或者按照转让价款一定比例的方式计算违约金，加大对出让方违约责任的惩罚力度促使其及时办理变更。或者，由出让方对公司股东会同意股权转让作出承诺或担保。(三)在前期意向性协议
2024-12-03
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
