不能善意取得合同是有效还是无效？不能善意取得的合同无效，因为行为人主观上具有恶意，由损害第三人的合法权益的行为。根据民法典的相关规定行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当
2023-03-20
抵押权可以适用善意取得吗抵押权可以适用善意取得的。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。民法典原则上将动产所有权的善意取得视作原始取得。《民法典》第三百一十一条规定，受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。债权人因第三
2023-02-14
不适用占有改定的情形有什么？占有改定取得该动产的买受人为所有权人，可以占有、使用、收益和处分该动产，任何人不得妨害。实现占有改定必须满足一定条件，占有改定制度，为现代社会的民生活动提供了灵活便利的交易形式。占有改定是一种观念交付形式，将自己的财产交给他人之后，与受让人通过协议的
2023-02-07
共有人擅自处分共有房屋是否属于无权处分１、共有人擅自处分共有房屋，一般属于无权处分；但事后得到共有人追认的，可以认定为有效处分。如果属于无权处分，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但受买方属于善意第三人，并已经办理了相关手续的，无法追回，共有人可向出卖方请求赔偿
2023-01-29
占有改定公示的要件是什么？一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。占有改定物权变动时间目前没有明确规定。占有改定首先双方当事人需要达成意见上的一致，并且签署正规的合同，让与人通过成为媒介人的方式占有，受与人通过契约占有，满足三个条件即可进行占有改定的公示，占有
2022-12-06
延期交付与占有改定有关系吗？延期交付与占有改定没有关系，因为这是两种不同的法律概念，占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取得现实交付而取得所有权。同时满足双方当事人的需要，将法律
2022-11-25
物权的原始取得方式有哪几个？受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
2022-11-14
无权处分情形下赠与合同的效力是什么如果不符合上述条件的，合同效力可能属于效力待定，等待有权处分人进行追认。第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：。当事人善意取得其他物权的，参照
2022-10-27
合同付款的四种方式具体包括什么根据相关法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。内容一般包括标的物的名称、数量、履行期限、履行地点和方式等。(一)行为人具有相应的民事行为能力；例如，占有改定，即动产物权的出让人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人
2022-09-26
男欠债离婚卖房是否有效如果买家是善意第三人，并且以合理价款取得房屋，还办理了过户登记，则买卖房屋的行为是有法律效力的，女方不能追回，但是女方可以要求男方赔偿损失。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权
2022-09-22
转让土地使用权和建筑物的关系是怎样的土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，并应当按照规定办理过户登记。土地使用权转让的实质是土地使用权受让人在法定条件下把自己取得的剩余期限的土地使用权有偿转让给再受让人的行为。
2022-09-07
善意取得制度构成要件有哪些受让人须通过交易从转让人处取得财产，非交易行为需可取得所有权，但非适用善意取得制度；(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
2022-08-29
专利权的取得方式有什么即发明创造所有权人提交请求书、说明书等相关材料，申请专利；即专利权人将其权利转让给受让人的行为；中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人
2022-08-24
什么是无权处分原所有权人可以追回被处分的财产，但如果受让人是善意取得，并且财产的所有权已经转移的，则原所有权人不能追回，只能向无权处分人追责。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。（三）是无权处分制度中权利人享有的
2022-06-15
埋藏物的所有权到底属于谁公民对于埋藏物能够证明属其所有的，所有权属于个人。法律另有规定的，依照其规定。所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
2022-06-14
正在租着的房子法院能不能执行我国法律规定，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的
2022-06-14
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
