房产过户怎么规定1、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记； 2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或
2022-05-05
房屋买卖合同签字就生效吗能够依法生效的合同除了需要双方当事人签字外，还必须满足当事人主体适格且意思表示真实以及合同约定内容不违反法律法规和公序良俗等要件。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记。
2022-04-29
怎么避免二手房买卖过程中出现的问题第八步，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2022-04-20
房屋买卖合同的生效要件具体是什么第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2022-04-07
如何申请房屋纠纷仲裁,哪些房地产纠纷可以仲裁可以仲裁的房地产纠纷包括房屋所有权的争议、房屋使用权争议、他项权利与相邻关系争议、房屋买卖争议、房屋修缮的争议。
2022-03-21
共有人未签字的房屋买卖有没有效共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
2022-03-17
房屋买卖未过户的合同是否有效依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。
2022-03-07
房屋买卖未过户的合同是不是有效依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2022-02-26
房产证没过户买房协议有没有效１、房产证没过户买房协议有效。房屋买卖合同自成立时生效，不办理房屋过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。１、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并
2022-02-24
房屋买卖双方合同不一致是否有效吗具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易。所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同
2022-01-07
民法典房屋买卖能否签订行纪合同第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2022-01-03
购房协议夫妻一方签字有效吗只要签订协议是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。不符合上述情况的，该合同无效。共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有
2022-01-02
商品房买卖合同权利是否能赠与财产所有权才能赠与，如果只是签订房屋买卖合同，未取得房屋所有权的，买卖合同权利不能赠与。根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的
2022-01-01
二手房买卖意向合同和居间合同的区别是什么二手买卖意向书是确定购房者购房意向的协议，而居间合同是进行房屋买卖时，买方或者卖方委托居间人提供签订合同的机会，而签订的协议。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居
2021-12-29
作为债务人将一房二卖要负刑事责任吗本法另有规定的，依照规定。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记请求权。
2021-12-29
民法典中赠与房产再买卖如何过户赠与房屋要签订房屋买卖合同，办理房屋过户登记后，受赠人才取得房屋所有权，受赠人取得房屋所有权后，可以再买卖房屋过户。只要赠与合同成立，就可以办理房产过户，但通常非直系亲属过户，需要交纳相应税费。在确定赠与合同之后，也要对房产进行过户，房屋赠与当事人到
2021-12-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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