预售商品房转让如何规避风险;合同法第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”此时预购方只能选择要求其(预售方)承担违约责任或赔偿责任，而无法实现房屋买卖的目的。据此，预售方恶意阻止小产证取得的,将被视为合同所附条
2024-09-19
工程违约责任条款的规定如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。依照《合同法》第283条的规定，承包人可以顺延工期，即享有工期顺延权。
2024-09-19
没有违约责任的合同生效吗只有以下情况，合同才无效：。(七)当事人主体不合格的合同;内容不合法的合同;无效代理订立的合同。我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”只要当事人一方存在违约
2024-09-19
租赁合同违约赔偿方式根据《合同法》，当事人违约后，租赁合同中的违约责任可以通过四种方式承担。首先是继续履行，即出租人或承租人在约定期限内履行合同义务。其次是采取补救措施，例如出租人可以
2024-09-14
合同法关于合同违约有哪些规定免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。
2024-09-13
受要约人对要约内容变更的效力《合同法》第30条规定：“承诺的内容应当与要约内容一致。受要约人对要约的内容作出实性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。有的国家规定，如果要约人欲
2024-09-12
实际履行与损害赔偿违约责任的方式主要有继续履行、采取补救措施和赔偿损失三种。在我国合同法中，违约责任可以进一步概括为实际履行和损害赔偿两种方式。当违约方应当履行金钱支付义务时，这两种违约责任是重合的，而在其他情况下，则是分离的。违约责任之间存在可替代性，即一种违约责任
2024-09-09
旅游合同纠纷适用法律是怎样的旅游合同的承揽性质决定了旅行社对其提供的旅游服务亦应承担瑕疵担保责任，即其向游客提供的旅游服务应达到约定的品质。我国《合同法》第262条规定：“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。”实
2024-09-07
定金和损害赔偿可以并用吗损害赔偿和定金可以同时使用吗？根据《担保法》和《合同法》的规定，当事人可以约定一方支付定金作为债权的担保。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应双倍返还定金。定金是一种担保方式和违约责任形式，只有在违
2024-09-07
解除合同需要承担违约责任吗合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。但《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的法律后果也不表现
2024-09-06
二手房产合同违约金是多少程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的;第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩
2024-09-02
监理合同违约赔偿标准依据我国合同法的规定，合同出现违约的，如果合同中对违约责任有约定的，依据合同约定执行，如果没有约定的，一般按造成的实际损失进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以
2024-09-02
房屋合同履行中一方被抓不算不可抗力房屋买卖合同的履行中，一方因为违法犯罪被抓捕而导致合同无法继续履行的，不算做不可抗力，应当承担违约责任。《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。但该情况合同事实上无法继续
2024-09-02
装饰合同时限是多久合同的期限由合同双方根据实际情况约定。装修超过合同期限，是一种合同违约行为，如何索赔?《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。装修合同就是为了房屋装修而签订的合
2024-08-29
合同法中与合同诉讼时效相关的规定我国合同法在吸收以前立法合理规定的基础上，充分借鉴了国外的有益经验，进一步完善了我国的违约责任制度。首先，在违约责任的归责原则上采取了严格责任原则，这与国际通行的趋
2024-08-28
金钱债务的部分履行的情况有哪些根据合同法第109条的规定，金钱债务不发生履行不能，请求债务人对金钱债务承担实际履行的责任，不受合同法110条的限制。债务人未全面、适当履行非金钱债务的，只要债权人请求债务人继续履行，债务人即应承担实际履行的责任。买受人请求出卖人承担减少价款的违约责任时，
2024-08-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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