如何确认房屋买卖合同无效如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出
2023-09-12
股东之间内部转让股权要备案吗依据我国公司法的规定，股东之间内部转让股权的，是需要到相关部门办理股权备案登记的，并且要对公司的章程进行修改。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各
2023-09-12
如何更改土地使用者姓名④土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让。⑥土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权;土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、
2023-09-11
二手房房屋交易税费是多少国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前３个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效
2023-09-08
没有出资股东是否还享有股东权没有出资股东享有股东的选举权、优先购买权、表决权等。但是没有分红的权利。根据相关法律规定，公司应当按照实缴比例分红，而不是认缴比例。这样可以促使股东尽早缴足出资。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限
2023-09-08
打架导致判刑的刑期如何确定？经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
2023-09-03
离婚时公司怎么分割离婚时公司分割，主要是分割公司的股权。夫妻双方协商一致将股权部分或者全部转让给股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买的，可以成为股东；过半数股东不同意转让，愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资额所得财产进行分割。第十
2023-09-02
二手房买卖的注意事项有哪些二手房买卖要注意是否有优先购买权的人存在，要审查所要买的房子是否可以交易的，选择中介一定要选择正规的靠谱的中介，不然很容易被中介坑。二手房问题还是比较多的，一定要留意，下面详细介绍。 根据我国法律规定，共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有
2023-09-01
离婚股权如何处理离婚股权一般协议处理。且若经其他股东过半数同意，其他股东均放弃优先购买权的，双方可协商由非股东一方成为股东进行处理。若其他股东半数以上不同意转让，但愿意以同等条件购买该出资额的，夫妻可以就该股权收购款协商分割，协商不成的，由法院判决。人民法院审理离婚
2023-08-28
个人债务可以执行公司财产吗个人债务不可以执行公司财产。法人享有独立财产权，公司以全部财产对公司债务承担责任，债权也是由公司享有，而不是股东享有，股东需要如实缴纳出资，不抽逃出资，股东享有优先购买权。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认
2023-08-28
房租租赁合同什么情况下是违约的未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。拖欠租金达到一定期限的，出租人得解除合同。在房屋租赁的过程当中，不管是出租
2023-08-27
离婚中的股权转让如何处理离婚中的股权转让，若是有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数以上的股东同意。根据相关法律规定，若是有其他股东优先购买的，则另一方不能成为股东。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日
2023-08-23
离婚涉及有限责任公司财产如何处理离婚涉及有限责任公司财产先由双方协议处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院根据具体情况分配。有半数以上股东同意、其他股东也明确表示放弃优先购买权的，一方可以将自己的出资额部分或者全部转让给对方，成为该公司的股东。（二）夫妻双方就出资额转
2023-08-23
公司股份转让流程是怎样的有限责任公司的股东转让股份，需要什么样的手续呢？小编将在本文中为您详细介绍有限责任公司公司的股权转让问题。至此，有限责任公司股权转让的法定程序才告完成。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确
2023-08-20
租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗？如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，承租人还是可以租赁该房屋。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，
2023-08-06
公司法人变更股权需要哪些材料法定代表人签署的《公司变更(备案)登记申请书》;法律、行政法规及国务院决定规定变更股权必须报经审批的，提交有关部门的批准文件。允许公司股东将自己手里的股权进行转让，但此时要注意公司章程中关于股权变更的规定，有些时候可能公司其他股东是具有优先购买权的，而
2023-07-27
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
