如何确保能收回工程款《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以
2020-05-25
如何解决建设工程合同纠纷《合同法》第269条 建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
2020-05-25
工程承包合同属于委托合同吗工程承包合同是由发包人与承包方签订的合同，工程承包合同并不属于委托合同，委托合同是由委托人与被委托人就委托事项签订的合同。第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第三百九十六条
2020-05-25
建筑工程承包人优先受偿权行使的期限是多久承包人一旦超过了上述六个月的期限就等于主动放弃了此项优先权。这意味着，在2003年1月前竣工的工程项目承包人主张建设工程款优先受偿权没有特定的时间限制，在2003年1月后竣工的工程项目，自竣工日起六个月，承包人未向发包人主张建设工程款优先受偿权，则其不再享有优
2020-05-25
建设工程优先受偿权可否转让《合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就
2020-05-25
施工错误甲方付给乙方工程款吗在工程施工过程中出现施工错误的，以包方会不会给付工程款，由施工错误造成的影响而定，如果直接影响工程质量的，可以不给付工程款。第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。第二百八十一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约
2020-05-25
建筑工程结算依据是什么发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法 院将该工程依法拍卖。(三)《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方
2020-05-25
实际施工人是否享有工程款优先权工程出现实际施工人的情形，一般是由于工程挂靠问题产生的，而在实践中工程的实际施工方是具有工程款优先受偿权的。第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承
2020-05-25
什么是预付工程款工程预付款，又称材料备料款或材料预付款。工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的
2020-05-25
工程合同的审查要点工程合同审查的要点包括施工方的资质、工程承包的范围、工程质量条款、工程交付时间、工程款结算等。第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。第二百七十二条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工
2020-05-25
承包人对完成的工程有保修责任吗在建设工程相关法律法规中，对工程保修的规定，其基础均是工程竣工验收。施工合同在履行过程中解除，工程未竣工如何承担保修责任，首先要看双方在解除施工合同时是否对已完工程的保修进行约定。如果没有约定，发包人有权要求承包人对其完成的工程承担保修责任。因为，承
2020-05-25
拖欠工程款的法律规定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”最高法解释第十七条：“当事
2020-05-25
建筑工程质量谁承担责任工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。这一点也可以从《合同法》的第281条规定中得到印证:“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造
2020-05-25
施工单位行驶合同解除权需要什么条件最高人民法院在2004年9月颁发的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条中，具体规定了承包人行使合同解除权的具体条件。根据该条规定，施工单位在发包人具有下列违约的行为，导致施工单位无法施工，并经施工单位催告后，在合理期限内仍不履行时
2020-05-25
施工合同无效且验收不合格的工程款应如何处理第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格
2020-05-25
建筑设备合同需不需要扣留质保金只要是双方都同意就可以扣留质保金的。建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。质量保修金是指发包人与承包人在建设工程施工合同中
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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