被执行人财产被第三人占有人民法院可否查封第十六条 被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。
2024-07-03
工程欠款有没有优先受偿权笔者认为，工程欠款优先受偿权的性质应当依法适用第264条的规定，定性为一种特殊的留置权为宜。因此，工程欠款优先受偿权作为一种留置权，承建单位即使已将建筑物交付，亦可请求返还，并不影响留置权的成立。
2024-07-02
关于无效合同退还定金的法律问题定金是指为了保证债务履行，当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金合同需采用书面形式，并约定交付定金的期限。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。如果给付
2024-07-02
开发商违约如何赔偿?购房者购买房屋后，开发商未按时办理房产证，违约责任应由开发商承担。具体赔偿方式需根据合同约定来确定。如果合同未约定办理房产证的时间，期房买卖应在自房屋交付使用之日起90日内办理，现房买卖应在自合同订立之日起90日内办理。开发商未按时办理产权证将承担相
2024-07-02
共同承揽人的主要义务具体有哪些共同承揽是指有两个以上的承揽人共同承揽定作人交付的工作，对共同完成的工作成果向定作人负责。四是共同承揽人要接受定作人必要的监督检查。连带责任是违反连带债务或共同侵权行为所应承担的民事责任，不问各自应承担的份额，也不分先后次序，都应根据权利人的请求全部
2024-07-01
租房漏水问题：能否依法申请退房？租房漏水严重影响正常居住使用时，承租人有权退房。根据《民法典》相关规定，出租人应按约交付租赁物，并在租期内保持符合约定用途。同时，出租人有义务维修租赁物，除非另有约定。如果房子漏水是因非承租人原因且无法修复，承租人可以解除合同。根据法律的规定，有以下
2024-07-01
房东干涉店铺不转让该不该赔偿若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔
2024-06-30
房屋租赁定金能退吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。第一百一十七条定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华
2024-06-30
买完一手房退房的情况分析购买房屋后能够退房的情况有三种：一是符合合同约定的退房情形；二是买卖双方经过协商同意退房；三是根据法律规定能够退房的情况，如房屋交付后出现严重影响正常居住的质量问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十
2024-06-30
构成抽逃出资罪的法律依据是什么(一)虚假出资、抽逃出资，给公司、股东、债权人造成的直接经济损失累计数额在十万元至五十万元以上的;本罪在客观方面表现为违反公司法的规定，未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的行为
2024-06-29
租房漏水引发的责任归属问题根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。保修期从交付之日起计算，且商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。如果房屋发生漏水问题，责任需要根据具体情况来确
2024-06-29
怎么合法有效解决工程款纠纷《合同法》第269条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款，实现营利目的，故承包商应该牢记营利之目的，改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。当然，完成并交付合格工程是实现营利之前
2024-06-28
行政处罚决定书几日内交付当事人根据《行政处罚法》第四十条“行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人;当事人不在场的，行政机关应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当事人”的规定，以及《民事诉讼法》及其相关解释中有关期间、送达的规定，行政处罚决定书送达期间包括两
2024-06-28
强制出境执行的期限如何规定依据我国相关法律的规定，执行强制出境的，负责具体执行的公安机关、应当按照交付机关确定的期限立即执行，需要延期执行的报送省级公安厅批准。驱逐出境是指对犯罪的外国人强迫离开中国国(边)境的一种特殊的刑罚方法。对于判处主刑，附加适用驱逐出境的，一般应在主刑执
2024-06-28
专利权在质押期间能否转让根据我国的法律，专利权质押状态可以转让的规定，对于质权，法律没有明确规定“不能单独转让”，但我们知道，一般情况下质权自交付质物或交付权利凭证时设立，而质权人应当妥善保管质物，不得毁坏和擅自处分。第十二条 专利权质押登记申请经审查合格的，国家知识产权局
2024-06-28
车主免责的几种情况及法律依据车主在以下情况下不承担赔偿责任：1、出售车辆未过户；2、被盗车辆肇事；3、买方分期付款购车，卖方保留所有权；4、机动车交付修理厂修理，修理工驾车发生交通事故。但车辆所有
2024-06-28
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
