根据合同约定，买方可以在特定情况下退房。
买卖双方可以通过协商达成一致意见，决定退房。
根据法律规定，存在以下情况可以退房：
1. 房屋主体结构质量不合格无法交付使用。
2. 房屋交付使用后，核验发现房屋主体结构质量不合格。
在上述情况下，买方有权要求解除合同并获得赔偿。
3. 房屋质量问题严重影响正常居住。
在这种情况下，买方有权要求解除合同并获得赔偿。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条第一款的规定，买方在上述情况下提出解除合同和赔偿损失的请求，应该得到支持。
精装房的验房攻略。在入住前，需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时，需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具，并书面记
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
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