根据合同约定，买方可以在特定情况下退房。
买卖双方可以通过协商达成一致意见，决定退房。
根据法律规定，存在以下情况可以退房：
1. 房屋主体结构质量不合格无法交付使用。
2. 房屋交付使用后，核验发现房屋主体结构质量不合格。
在上述情况下，买方有权要求解除合同并获得赔偿。
3. 房屋质量问题严重影响正常居住。
在这种情况下，买方有权要求解除合同并获得赔偿。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条第一款的规定，买方在上述情况下提出解除合同和赔偿损失的请求，应该得到支持。
开发商延期交房引发的问题及解决方法。开发商延期交房主要是由于销售不畅和资金周转困难。购房者可能遇到的维权情况包括合同无效和开发商违约等。购房者应通过审查合同、强制交房、注意诉讼时效和保留证据等方式进行维权。建议选择信誉度良好的大品牌楼盘购房。
房屋质量验收标准中的楼地面、墙体和门窗的质量检测与评估。针对现场检测发现的空鼓、裂缝、地面找坡、渗水水渍等问题，文章列出了具体的参照标准和规定，如地面空鼓不能超过一定面积和数量，墙体抹灰层与基层必须粘结牢固且无裂缝等。同时，文章还涉及地面观感、楼层地
毛坯房的验房方法，包括墙壁、房顶、管道、厨房烟道、管道煤气的检测，验电、楼道窗户的检查等。同时，文章还介绍了验房注意事项和常用工具。在验房过程中，需要注意墙面和地面的空鼓和开裂等问题，确保门窗关闭严密，上下卫生间无渗漏问题，管道完好排水通畅等。
新修订的配套设施交付条件示范文本，其中详细规定了供水、排水、供电、供暖、燃气、电话通信、有线电视和宽带网络等配套设施的交付标准。同时，对于房屋瑕疵修复和开发商的保密责任也做出了明确规定。此外，自住房合同涉及再上市交易等约定，购房人在取得房屋所有权证书
