买小产权二手房的法律手续小产权二手房的法律手续及小产权房的相关定义和限制。小产权房只能在该村村民间进行流通转让，外地人购买不受法律保护，无法办理合法手续。小产权房存在违法交易风险，购房合同无法备案，维权困难。其不能自由买卖的原因在于土地管理法规定，农民集体所有的土地由村集体
2025-07-21
购买二手房后可以退吗购买二手房后是否可以退的问题。如果已经签署了定金合同，需要按照合同执行；未签署合同的情况下，定金可能无法退还，但双方协商同意可以退还。此外，还讨论了无证的二手房交易和二手房是否可以买安置房的问题。无证的二手房无法合法交易，安置房需要完成产权登记手续并
2025-07-19
贷款买卖二手房银行先过户再放款的流程贷款买卖二手房的银行流程。在交易过程中，先签订买卖合同并评估买方还贷能力，随后选择转按揭方式并申请贷款。审核通过后办理还贷手续，注销抵押登记并完成过户手续。担保公司或中介机构代为领取房产证，并在完成抵押登记后交给买方。整个流程确保交易的安全合法，提高
2025-07-17
银行按揭贷款购房流程银行按揭贷款购房流程和二手房按揭贷款年限的计算。购房流程包括准备申请材料、选择贷款品种和还款方式、经过银行审批、签订贷款合同并办理抵押登记手续等。申请个人贷款需满足一定条件，如借款人具备完全民事行为能力、贷款用途明确合法等。二手房按揭贷款年限则受银行
2025-06-15
房产证过户后的撤销条件房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
2025-06-01
购买二手房的法律程序和注意事项购买二手房的法律程序和注意事项。包括选择中介公司，实地考察房产，调查房产信息，签署购房协议，缴付定金和过户，结清剩余房款和办理物业交割等步骤。购买过程中需注意中介费、房产产权证明、网签过程、购房协议内容、定金和过户手续、物业交割等事项。建议通过合法中
2025-05-18
二手房买卖合同的必要条款包括哪些二手房买卖合同的必要条款，包括标的物信息、履行方式、期限、交易价格等关键事项的详细阐述，以及违约责任、争议解决途径等重要内容。当事人可协商约定定金作为债权担保。合同需遵守法律，违约需承担法律责任。二手房买卖合同通常具备合法效力，但违反法律和行政法规强
2025-05-09
没有结婚证怎么认定婚姻关系没有结婚证如何认定婚姻关系的问题。对于在特定时间前的符合结婚实质要件的没有结婚证的情况，属于合法的事实婚姻；之后的则需补办结婚登记。同时，二手房过户时卖方需提供结婚证明、单身证明或离婚证明等材料。文章还引用了相关的法律依据进行解释。
2025-05-06
民法典二手房居间合同有法律效力吗《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
2025-04-24
购买二手房注意事项有哪些呢购买二手房时需要注意的事项，包括查验卖方的房产证和土地证、观察房子周围的环境和产权情况，以及买家需要承担的交易手续费、合同印花税等费用。同时，也介绍了卖方需要注意的事项和流程，包括提供合法产权证书、核实身份证和房产证原件以及了解房屋使用年限和土地使用
2025-04-02
买二手房交押金合法吗现在买二手房时交押金是否合法的问题，并介绍了中介合同的相关法律规定。同时，文章还介绍了北京二手房纠纷律师费的计算方式和二手房交易阴阳合同的效力问题。买二手房交押金是合法的，但需要注意保存好相关证据。律师费的计算根据案件情况和争议标的额的不同而有所差异。阴
2025-03-30
法律规定不能上市出售的房屋有哪些不能上市出售的房屋类型和可以买卖的二手房类型。不能上市出售的房屋包括低于房改政策规定的价格购买的二手房、超过控制标准的住房、户籍冻结地区的二手房等。而已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房等可以上市出售。购买二手房时，需注意过户时间、卖房单方违
2025-03-23
二手房交易委托他人买卖合法吗可以委托他人办理解抵押和过户手续，需办理公证委托，委托协议上公证书上注明由受托人解押，缴税，过户等手续。委托人需要带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。
2025-01-29
没有房产证的房子买卖合同可以去公证吗依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。②每项主要义务均应有违约责任一一对应。③违约责任承担方
2025-01-24
购置二手房买家应注意什么一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手房，还是直接向房屋所有权人购买，均要注意房屋权属是否清晰明确。因现实情况是复杂多变的，在购房过程中应慎
2025-01-19
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
